文档介绍：内外墙抹灰工艺样板点评
点评重点
1、按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013执行,重点添加剂的使用控制措施(正常情况下不允许使用砂浆王等添加剂,如果使用需要有配合比报告以及可靠的配合比管控措施)、分层抹灰、垂直度平整度、养护等。
2、外墙上对拉螺杆孔、脚手架眼等孔洞的封堵工艺。
集团评估体系
质量风险
混凝土墙面管线暗埋
混凝土墙面管线应暗埋、严禁后开槽
砌体墙面管线暗埋
开槽应机械开槽,严禁人工剔凿开槽;挂网、抹灰前用细石混凝土灌实
砌体砂浆
★楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用;
砌筑组砌方式
通缝(含门窗洞口补洞)
门垛砌筑质量
门垛设置不规范,门垛砌筑应牢固门垛存在开裂、不牢固的现象
过梁
洞口过梁入墙不长度少于200mm。因平面限制小于100mm时,采用锚固及现浇。
补砌、补塞
补砌、补塞质量,塞细石混凝土封堵高度为30-50mm(具体以方案为准)。
抹灰基层处理
挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物
挂网
外墙有抗裂钢丝网、内墙有抗裂网、外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌、抗裂网锚固,挂设满足规范要求。
抹灰前墙面甩浆
抹灰前墙面应甩浆抹灰前墙体的基层处理不到位:、甩浆无毛刺、不均匀、高低差处理未补平等;
抹灰砂浆
★抹灰砂浆楼层堆放不设垫板、现场加水、已初凝后继续使用
抹灰质量
未分层抹灰,超过35mm未加钢丝网
墙地面起砂
抹灰层大面积起砂,强度低,手指能抠起洞
表面缺陷
外露钢筋头、钢丝网;外露混凝土面、砌筑墙面等;抹灰层过薄、透底;表面凹凸不平;色差;夹渣
接茬粗糙
分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求
修补
未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩
地坪观感质量
地坪是否裂缝(除地暖房间,但须有防开裂措施),起沙(按房间数)
固定缺陷
水电管线固定支架及线盒未按要求配置和固定,固定不牢固;
线盒周边缺陷
抹灰完成后,线盒周边收口线条不整齐顺直,线盒内残留有砂浆;
以上检查项在质量风险评估中为随机抽选测区,其中“★”检查项总分为9分,其它检查项6分。评估中发现1~2处不扣分;发现3~4处“★”检查项扣3分,其他检查项扣2分;发现5~6处不扣分,“★”检查项扣6分,其他检查项扣4分;发现6处以上直接0分。
实测实量
检查内容
评判标准
测区
检测点
选点规则
表面平整度
≤4mm
20
60
(1) 当墙面长度小于3米,在同一墙面顶部和根部4个角中,选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(2) 当墙面长度大于3米,在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次,2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量,在距离地面20cm左右的位置水平测2次;这5次实测值作为判断该实测指标合格率的5 个计算点。
(3)所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面,实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺,该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
墙面垂直度
≤4mm
15
45
(1) 当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置