文档介绍：1Z301050 建设工程债权制度
侵权之债
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。
施工噪声或者废水废弃物排放等,由施工单位或者建设单位承担责任。
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、
管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害。难以确定具体侵权人的,除
能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
1Z301060 建设工程知识产权制度
知识产权的法律特征
财产权和人身权的双重属性;专有性;地域性;期限性
建没工程知识产权的常见种类
专利权
种类:发明专利、使用新型、外观设计专利
授予条件
专利权的发明和实用新型:新颖性、创造性和实用性
专利权的外观设计:新颖性、富有美感、适于工业应用
期限:发明专利权的期限为 20 年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为 10 年,均自
申请日起计算。
商标专用权
商标专用权的内容只包括财产权,商标设计者的人身权受著作权法保护。
注册商标的有效期为 10 年,自核准注册之日起计算。可以无数次提出续展申请。
著作权
单位作品
如招标文件、投标文件,往往就是单位作品。单位作品的著作权完全归单位所有
职务作品
一般的职务作品,著作权由作者享有,但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。
作品完成两年内,未经单位同意,作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。
利用单位条件的职务作品,作者享有署名权,著作权的其他权利由法人或者其他组织享有
委托作品
著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定
合同未作明确约定或者没有订立合同的,著作权属于受托人
1Z301070 建设工程担保制度
担保与担保合同的规定
担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效
建设工程保证担保的方式和责任
担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金
1Z301070 建设工程担保制度
保证
合同订立:保证人与债权人以书面形式订立
保证方式:一般保证连带责任保证,当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连
带责任保证承担保证责任
不能作为保证人:国家机关;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体;
企业法人的分支机构、职能部门
担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用需保证人书面同意情形:
保证期间,债权人许可债务人转让债务的;债权人与债务人协议变更主合同的
保证期间:主债务履行期届满之日起 6 个月
抵押权
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将
该财产作为债权的担保。
可以抵押物(有权处分)
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(3)抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其
他地上定着物;
(4)抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和
其他财产;
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟
、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(6)依法可以抵押的其他财产。
不得抵押财产
(1)土地所有权;
(2)耕地、