文档介绍：经济/ 产业
CO-OPERATIVE ECONOMY & SCIENCE
的流入。国家的投资和优惠政策的倾斜大力发展第三产业,以吸收西部地区“无提要房地产开发项目是高投
在过去现在和将来都是影响西部地区限供给的农村剩余劳动力,加快城市化
、”入高风险高回报的项目。在这个高风
城市化的一个重要因素。随着西部大开进程。险的投资环境中,想要得到预期目标
发战略的深入,西部地区应充分利用中 3、合理发展乡镇企业,培育西部地就必须对整个项目进行开发风险分
央政府的政策资金支持以及借助西部区城市化的微观动力推进城市化光靠
、。析,并采取适当的对策、方法,以期达
开发过程中国家级大型工程项目的刺激政府还不够,还要靠市场发挥配置资源到项目风险防范的目的,提高收益的
辐射作用,由点及面,推动本地区城市化的基础性作用市场发挥作用的条件是
。可靠性。
进程同时,西部地区应该通过比较优势要有真正的市场主体产权清晰投
。———、关键词:房地产开发;风险防范
积极参与国际国内分工、扩大开放,吸引资理性、独立承担市场的收益和风险的
中图分类号:F293. 3 文献标识码:A
外部要素流入,与区域内丰富的自然资企业。因此,为推动地区城市化,西部地
源和劳动力结合,形成本地区城市化新区需要结合实际情况大力发展乡镇企随着我的提高,人们对房地产的需
的外部拉动力。业,同时应该注意合理规划,杜绝东部地
求不断增加,极大地促进了房地产业
2、加快产业结构调整与非农产业发区发展乡镇企业形成的“村村点火,户户
的发展,房地产业逐渐发展成为我国
展,培育西部地区城市化的中观动力。产冒烟”的“农村病”。
国民经济中的重要行业房地产业具
业结构的调整与转换这一中观动力在城 4、加快制度创新,推动西部地区城。
有资金投入量大项目周期长项目
市化动力系统中起着承上启下的作用。市化。以科思和道格拉斯·C·诺思为代表、、
经济增长的促进作用要通过产业转换来的西方新制度经济学派认为,经济增长政策性和地域性强等特点,风险因素
实现;而劳动力等生产要素的流动实质的关键在于制度因素,在技术不变的条复杂多样,并且存在于房地产开发项
目的整个过程中影响房地产投资风
上是要素在各产业间的流动。结合西部件下,通过制度创新(变迁)同样可以大。
险的不确定因素很多,既有来自房地
地区各产业发展状况,为推动其城市化大促进经济发展。城市化作为伴随社会
进程,当前西部地区产业结构的优化和经济增长和结构变迁而出现的社会现产投资开发活动本身,又有来自于周
围的环境条件,甚至还有人们认识的
调整主要包括以下几个方面的内容: 象,同样与制度安排及其变迁密切相关。
滞后性财务管理可控性的局限性,
首先,发展特色农业。农业是城市化为推进我国西部地区今后的城市化、
发展的基础动力,西部地区工业化水平过程,必须进一步加大各项制度的创新乃至来自大自然的灾害等等。进行房
地产开发风险的分析及防范,从根本
还比较低,农业承担着为工业化和城市力度。主要包括:继续深化户籍制度改
上讲,就是要对影响房地产开发投资
化提供产品贡献、资本贡献、市场贡献甚革、放开城市