文档介绍：海外投资房地产需谨慎
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海外投资房地产需谨慎
刚刚经历的次贷危机之后,国外的房价一直在滑坡去国外买房的性价比比较高,而且很多国家推出了很多诱人的的条件,像是西班牙购房退税法案在规定011年1月1日以前购买的房产享受购房优惠政策,政府每年用退税方式返还房屋产权人每年还款额度的15%,还有美国澳大利亚等国家都推出了相应的优惠政策,吸引国外的投资者到国内进行投资。
海外投资房地产需谨慎
在这么多优惠的政策面前在海外投资就是一帆风顺的嘛?没有什么风险的存在吗?买房有风险,投资需谨慎。这个是不管什么时候进行投资都是要注意的。国内的排挤政策和国外的各种优惠政策,使得海外买房看上无是那么的完美,但是事实并不是这样的。
据有关媒体称,在美国买房时每年要缴纳房屋价值1%到2%的房地产税,如用作出租,还要缴纳租金的5%到10%作为管理费。在法国,银行一般不会贷款给外籍人士。业内人士提醒海外购房人,要很好地了解当前的海外投资市场,不能用中国式的思维去操作,海外房产市场比较成熟,对利润过高的预期是不切实际的。
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