文档介绍：项目名称:中旅南海西岸旅游产业园
投 资 方:广东中旅集团
承建方:广州曼童水上乐园设备有限公司
服务范围:核心区总体规划
 
一、项目概况
本项目是广东中旅集团三大旅游产业园项目之一,全国首个“国家旅游产业集聚(实验)区”,位于佛山市南海西岸,总投资逾60亿元。
二、开发背景与现状分析
区位条件:南海区位于广东省中部、珠江三角洲腹地,毗邻广州,邻近港澳,环抱佛山市禅城区。南海位居广州往粤西、西南的交通要冲,邻近广州新白云国际机场,境内有沙堤(佛山)机场,还有321、325两条国道及广佛、广肇、佛开、京珠、广州环城高速等多条高速公路贯穿,佛山“一环”快速干线在区内长约63公里。广茂铁路、在建的广佛地铁途经南海,西江、北江穿流而过,拥有三山港等6个口岸,共同构成快速便捷的立体交通网。
经济发展:,%。均生产总值73778元(按常住人口计算),%。
旅游发展现状:南海旅游资源丰富,旅游景点类型多样,名人故居、自然景观、河滩风光是南海旅游的重要部分。区内有西樵山、南国桃园、西岸、仙湖等四大旅游度假区及康有为故居、千灯湖公园、鹭鸟天堂等景点。
项目用地现状:场地现已有水国迷城等项目,旅游项目开发较为粗放,接待量较小,具有明显的季节性。度假区最东侧为原为鱼塘区,往西地块已经平整。市政道路正在大力建设中。水、电、电信等市政设施已初步配备,仅需规划后接入。
三、旅游资源分析评价
本规划参照《旅游资源分类、调查与评价标准》(GB/T 18972-2003)对西岸旅游产业园度假区内的旅游资源进行分类。
表西岸旅游产业园度假区旅游资源分类表
主类
亚类
基本类型
代表性资源
A 地文景观
AA 综合自然旅游地
AAA 山丘型旅游地
茶山
B 水域风光
BB 天然湖泊与池沼
BBA 观光游憩湖区
银湖
BD 泉
BDB 地热与温泉
温泉带
C 生物景观
CA 野生动物栖息地
CAA 林地
松树林桉树林
CD 野生动物栖息地
CDC 鸟类栖息地
鹭鸟
D 天象与气候景观
DB 天气与气候现象
DBB 避暑气候地
西岸
F 建筑与设施
FA 综合人文旅游地
FAB 康体游乐休闲度假地
水国迷城
FF 交通建筑
FFA 桥
西岸十七孔桥
G 旅游商品
GA 地方旅游商品
GAA 菜品饮食
庆云洞山水豆腐花
GAB 农林畜产品及制品
云雾茶
H 人文活动
HC 民间****俗
HCD 民间健身活动与赛事
扒龙舟
数量统计
7个主类
10个亚类
11个基本类型
 
从整体而言,西岸旅游产业园度假区的单体旅游资源并不具优越性,对游客吸引力不大,开发单纯的观光旅游缺乏基础和市场支撑;但是,旅游区胜在生态环境、山地、溪流、田园风光、文化传说等组合度良好,符合现今都市居民对休闲度假产品的环境需求。
西岸旅游产业园度假区应以珍稀温泉资源为核心,开发温泉养生休闲度假产品和水上游乐产品,作为一个综合性的整体进行开发。同时针对新兴旅游形式,完善配套设施,比如自驾车游、商务会议及商业服务等,增强其市场竞争力。
四、区域旅游市场分析
从近五年佛山市旅游市场接待来看,佛山旅游市场已趋