文档介绍：2009年税务实务讲解税务实务讲解学****内容:一、增值税(修订后的)增值税修订的主要内容::,取消兼营的非应税劳务是否征收增值税由国税机关确定的规定,新细则第7条规定兼营业务应分别核算,未分别核算由主管税务机关核定货物或应税劳务的销售额。,(其他文件75-88):营业税二、营业税:与原来比有八大变化;新政策城建税、教育费附加三、城建税、教育费附加计税依据:申报的增值税、消费税、营业税三项税额之和;注意:经国家税务局正式审核批准的当期出口免抵的增值税税额要申报城建税、教育费附加;退增值税是否同时退城建税和教育费附加?土地增值税四、土地增值税关注房产企业全面实行土地增值税清算,新政策房产税五、房产税1、从价计征:房产税=按房产原值的70%*%2、从租计征:房产税=出租收入*12%房产税房产:是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学****娱乐、居住或储藏物资的场所。至于那些独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窑、菜窑、酒精池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油汽罐等则不属于房产。房产税房屋原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有中央空调、暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备,蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道和电力、电讯、电缆导线等各种管线,以及电梯、升降机、过道、晒台等。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。纳税义务时间:次月起征收。