文档介绍：1、建筑方式:发包与承包2、提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解分包。(判断)3、按照(合同约定),建筑材料、建筑构件配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂家、供应商。4、建筑工程承包单位可以将承包工程的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。5、禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的单位,禁止分包单位将其承包的工程再分包。6、建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关记住标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位监督。7、工程监理单位不得转让工程监理业务。8、建筑工程实行质量保修制度。最低保修期限:地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水的卫生间、房间、和外墙防渗为5年;供电与供冷系统为2个采暖期和供热期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。9、强制条款:(1)下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标。①大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公众安全的项目②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目10、招投标活动应当遵循公开、公正、公平和诚信(诚实信用)的原则。11、招标分为公开招标和邀请招标。公开(邀请)招标是指招标人以招标公告(投标邀请书)的方式邀请不特定(特定)的法人或者其他组织投标。12、招标人采用邀请招标方式的,应当向(3)个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出邀请书。13、自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日,最短不得少于(20)日。14、投标人少于(3)个的,应当重新招标。15、投标人在招标文件要求提出提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提出的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的内容问投标文件的组成部分。16、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。17、投标人不得相互串通投标报价,不得排挤其他投标人的公平竞争,损害招标人或者其他投标人的合法权益。18、投标人不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者其他人的合法权益。19、中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果同时所有未中标的投标人。20、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。21、《中华人民共和国合同法》中的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。22、平等主体有三类,即:自然人、法人和其他组织。23、合同的原则:(1)平等原则(2)自愿原则(3)公平原则(4)诚实信用原则(5)合法原则24、土地所有权:我国实行土地的社会主义公有制,即全民公有制和劳动群众集体所有制。国家为了公共利益的需要,可依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。25、建设用地的使用。建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿方式取得。可以以划拨方式取得的:①国家机关和军事用地;②城市基础设施用地和公益事业用地;③国