文档介绍：前言
随着城市经济的迅猛发展,武汉市城乡一体化进程步入快速发展阶段。区域交通条件的不断改善,汉江开发战略的启动实施,为主城外围城镇的发展带来新的契机。
蔡甸城关镇位于武汉主城西部,北濒汉江、东邻京珠高速公路,南接南湖旅游度假区,凭藉着良好的区位与生态优势,城关镇正步入经济发展与城镇建设的快车道。
为合理布局建设用地,统一配置基础设施,充分发挥土地价值,引导城镇有序发展,受蔡甸区政府委托,我院组织工作专班进行《蔡甸城关镇总体规划(2003~2020年)》修编工作。
第一部分总则
第一章规划背景
一、宏观背景
1、进入21世纪以来,经济全球化和区域一体化成为时代的主流,信息化、知识化和市场化成为城市发展的影响因素,可持续发展已经从一种思想逐步发展成为城市规划建设的行动准则。
2、党的十六大提出了“要逐步提高城镇化水平,坚持大中小城市和小城镇协调发展,走中国特色的城镇化道路”的战略,以及在21世纪头20年全面建设小康社会和以民营经济为主,实现城镇化、工业化、产业化的发展思路,对城市规划建设及经济发展提出了新的要求。
3、从产业布局的发展趋势来看,全国正在实现新的区域经济结构调整,中部地区作为东、西部经济交流的跳板,面临着更多的机遇和挑战。目前,特别是武汉周边,各区各镇都在极力强化自身的优势要素,提高投资吸引力,竞争趋于白热化。为创造具有强大吸引力和竞争力的城镇物质空间环境,抓住良好的发展机会,开展蔡甸新城总体规划修编具有十分重要的现实性和紧迫性。
二、中、微观背景
1、湖北省政府明确提出了发挥武汉的龙头作用,拓展和完善城市空间布局,加快形成武汉都市圈,增强辐射带动作用的要求。武汉市委、市政府提出了在21世纪头20年以“一主三化”为核心,建设城郊经济圈的战略目标。
2、武汉市轻轨四号线直达蔡甸新城中心,汉蔡公路复线已经在武汉市交通委员会立项,大汉阳战略规划中汉江生活干线连通蔡甸旧城与什湖地区,蔡甸与武汉主城的联系更加紧密。
3、武汉市汉江开发项目已提上日程,汉江沿岸城区将借此契机进行景观建设及功能重组,作为武汉市郊距离最近的沿江新城,必将抓住这一契机促进城市更新与发展。
4、武汉市产业发展计划为蔡甸产业发展提供了更清晰的前景,蔡甸区政府也提出了新一轮的建设目标。新的发展形势以及原规划存在的不足,都迫切要求进行新一轮蔡甸新城总体规划的修编。
第二章规划依据与指导思想
一、规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》;
2、《城市规划编制办法》;
3、《城市用地分类与规划建设标准》(GBJ137-90);
4、《武汉市城市总体规划(1996-2020年》;
5、《武汉市城市地区空间发展概念规划》;
6、《武汉市近期建设规划(2003-2005年)》;
7、《武汉市制造业空间布局规划(2003-2010年)》;
8、《蔡甸区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要(2001-2005年)》;
9、《蔡甸镇志》;
10、《武汉市蔡甸新城总体规划(1996-2020年)》。
二、规划指导思想
1、从宏观经济分析、区域发展的宏观背景入手探索蔡甸城关镇的综合竞争力,探寻城镇的发展机遇,合理确立城镇的功能定位、性质规模与发展目标;
2、协调和优化城镇体系格局,完善区域交通网络,促进城乡发展和城镇化水平的进一步提高;
3、合理配置土地资源,突出生态特色;
4、强化城镇基础设施及公共服务设施建设,协调和安排城镇建设的开发时序,增强规划的可操作性。
第三章规划原则与期限
一、规划原则
1、高标准、高起点,体现规划的超前性,建设高效优美的现代化城镇。
2、注重城市新区开发与旧城改造的关系,体现规划的现实性和弹性,保障城市持续良性发展。
3、充分发挥城市自身的生态资源优势,创造环境优美宜人,生活安闲舒适,文化底蕴丰富,具有独特魅力的生态新城。
二、规划期限
近期:2003-2010年;
中远期:2011-2020年。
第二部分区域空间发展规划
第一章概况
一、地理位置
蔡甸区是武汉市辖区,位于武汉市西南部,江汉平原的东向边缘,地跨东经113˙04'~114˙13',北纬30˙15'~30˙41';东北紧连汉阳区,北接东西湖区,西临汉川市,南达仙桃、汉南区,东南临长江,远望江夏。区域东西宽约40公里、南北长约30公里,。区政府驻于蔡甸街,地处东经114˙02',北纬30˙35',为武汉市新城之一,距武汉市主城中心仅23公里。
二、行政区划
蔡甸区现辖6街、3镇、1乡、1农场共11个街镇,42个自然村,11个社区居委会。
三、自然条件
1、地质
蔡甸区位于江汉断陷平原。约八千万年前的燕山运动,形成内陆湖盆,并产生一系列