文档介绍：龙湖滟澜山杭州下沙项目策略提报
华坤道威整合营销机构 2010-5
“城市更需要人文的细致、哲学的深思、文明世界人与人不可或缺的婉转和体贴……华丽高贵的建筑,无法取代静水流深的文化培养和美育。”
台北市文化局长龙应台
这注定不是一个传统的地产项目
华坤道威期望和龙湖一起实现的
不仅仅是营销和品牌的业绩,
更希望共同为杭州打造一处
可以滋养浪漫和优雅的生活街区。
Ⅰ
定位
整体项目推广策略思考
杭州市场研究(略)
下沙板块发展研究
报告目的:认识下沙、了解市场
认识下沙
了解下沙的区域特质、文脉、产业、人口状况
知道下沙的过去、现在和未来
了解市场
明确市场格局与趋势;
了解下沙房地产发展进程
认识下沙
了解下沙的区域特质、文脉、产业、人口状况
知道下沙的过去、现在和未来
了解市场
明确市场格局与趋势;
了解下沙房地产发展进程
杭州城市格局:一主三副的城市格局,各组团依托不同资源和产业,形成各自的区域定位。下沙作为其中一个副城,是综合性的独立城区强调人口居住和就业机会的平等性。
一个主城:由上、下城区和西湖、拱墅、江干五个城区组成
三个副城
-江南城:由滨江区、萧山城区和江南临江地区组成,是以高科技工业园区为骨干,产、学、研协调发展的的现代化科技城和城市远景商务中心。
-临平城:以现代加工制造业为主,具有区域物流中心功能的综合性工业城,具有山水特色的生态型居住新城,余杭区的政治、经济、文化中心。
-下沙城:“一个大学城,一个公共中心,三个片区次中心,一个特色中心”。次中心包括九堡片区。
下沙在距离上比临平近、建设上比滨江早。
一主三副,双心双轴
六大组团,六条生态带
资料来源:杭州规划局网站
主城
临平城
江南城
下沙城
杭州市城市总体规划图
地理环境分析
下沙板块解读