文档介绍：2018网签合同(4篇)
网签合同:指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。
网签合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。
个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。
公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。
流程
注册第三方电子缔约平台→交易双方使用买卖盾数证书登录→编辑上传合同内容→双方加签时间戳→双方进行电子签名→生成电子合同→电子合同存档
作用
网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,让企业交易过程更便捷,更高效,更低成本,不再受时间,地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据,方便企业查找信息,还可以导入企业的erp系统,企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。
注意事项
第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
网签一般需要第三方支持
考虑到网签的法律要求、专业要求和公正要求,一般需要第三方支持。当前国内在网签领域领先的服务商包括江苏买卖网电子商务有限公司等,是国家工信部xx试点单位,拥有网签、电子缔约等系列知识产权,比较权威。中小企业进行网签活动可以通过ca买卖网等第三方电子缔约平台,大型企业采购和销售系统的网签活动,可以在其原有erp或者电子商务平台上加挂买卖网公司的“网签b2b购销系统”。太原市网签合同范本2018网签合同| 返回目录
怎样网签合同
1、网签合同
各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。
2、公司找个人网签合同
要求个人证件齐全且个人首先履行合同约定。
3、签订合同前
出卖人应该向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
双方当事人应该仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
4、双方当事人
应该按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
选择申请仲裁解决争议的,可以向__市仲裁委员会申请。
可根据实际情况决定合同原件的份数,并且在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
太原市网签合同范本
出卖人:
法定代表人:
买受人:
法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于_______________、编号为________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________。
该地块土地面积为__________,规划用途为住宅,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名√】证大光明城。建设工程规划许可证号为_____________,施工许可证号为_______________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房√】。预售商品房批准机关为长春市房地产管理局,商品房预售许可证号为________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。