文档介绍：商品房屋买卖合同( 房字[ ]第号)出卖人: 身份证号: 电话:买受人: 身份证号: 电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成如下协议:一、买受人所购商品房基本情况房屋座址、名称: ;单元;楼层;序号;建筑面积;结构;等级。二、计价方式与价款1、按建筑面积计算,该商品房单价为人民币元每平方米,总价款拾万千百拾元整,￥: 。2、其它:契税;测仗费;产权登记费;水开户;电开户;进户门;维修基金,小计。3、合计金额: 拾万千百拾元整,￥: 。三、付款方式签订合同时买受人付款元, 年月日前付款元,余款在房屋验收交付时付讫。四、装修标准:塑钢窗、外墙乳胶漆、墙面刮糙、水电进户、地面清扫干净,由出卖人完成;其他由买受人自理。五、商品房竣工交付时间: 年月日,买受人应于出买人通知15日内办理结算付款手续,逾期出卖人有权另行销售处理。六、保修期:房屋主体为施工单位终身责任制,水电保修期为半年,外墙、屋面防水均为五年。七、买受人的房屋仅作住宅使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并承担相应义务。八、签订合同后,买受人不得因故退房,否则其预付定金不退;出卖人不得单方面改变房屋位置和楼层,否则,买受人有权拒绝。九、买受人自付清房屋总价款之日起,产权属买受人所有,以此为据,方可办理房屋产权证书。十、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉。十一、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债务纠纷,因出卖人的原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权或债务纠纷的由出卖人承担全部责任。十二、本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。十三、本合同双方签字生效,均不得违约,如有违约,除承担一切损失外,另承担房屋总价款5%的违约金。十四、本合同一式叁份,出卖人两份,买受人一份。十五、本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产管理部门申请登记备案。出卖人(签章):买受人(签章):年月日