步行街规划设计总结.doc

文档介绍：步行街规划设计总结
商业步行街主题定位
精准的市场定位是商业街的重要基础(做好详细的市场调研报告)
商业步行街的空间规划
商业步行街的规划设计除了景观、固定建筑的包装以外,还涉及到交通网络的设计和商业业态的组合。
(1)业态组合
商圈里业态越丰富,商圈经济也就越成熟,各业态根据商圈的特点,可以做到资源共享、优势互补。同样在商业步行街这样一个完整的生态系统内部,各业态也应相互补充、协调发展,这样才能凝聚各业态的闪光点以强化和突显商业步行街的整体定位。一般来说,商业步行街的行业结构呈现“三足鼎立”状:具备购物功能的占40% ,具备餐饮功能的占30% ,具备休闲娱乐功能的占30% 。当然,这个结构并非放之四海而皆准的“经典定律”,主题不同的商业步行街在业态构成上将会形成不同的比重。
(2)空间布局
国际流行的街景构造是,商业步行街内街景全为内置环廊式,内街的人流、物流畅通无阻,主体结构有三种形态:全开放式、全封闭式、半封闭式。在内街的各式人行步道上将装配众多的公共服务设施,如休闲桌椅、公用电话、ATM 取款机、自助银行、环保公厕、儿童乐园、园林景观、城市雕塑等。而目前中国城市的商业步行街大多数是借市成街的模式,近年来才开始注意到街道景观园林的建设。
大量的人流意味着复杂交通流线的设计,交通网络的搭建特别是立体交通网络的设计越来越重要。
例如上海南京路商业步行街,拥有24条地面公交线路、两条地铁线、市内环线高架路、市内铁路
线以及黄浦江水运线,从而保障了南京路商业步行街的客流吞吐需求。
中、小型商业步行街,在不具备立体交通网状的情况下,可采取平面互动交通网设计。条件再差,
也要具备一侧、一面、两端交通疏导型交通网络条件。
(3)洋流学说与商业步行街布局
洋流回旋使大量生物滞留,回旋区内食物丰富,吸引鱼类;由此产生食物链,对各种物种产生吸引,从而形成资源富饶区域。如:渔场、海底矿藏。可见回旋使资源和生物聚集。
制造“渔场”气氛的方法:
引进极具实力的主力店精心布局,带动商业氛围
引进商业新苗头,以局部带动整体的模式,局部分别是:电影院、烤鱼、购物、酒吧
通过主力店、特色店、广场、景观等节点的设计,增强商业街的节奏感和高潮点,带动人气和商气
预留足够的休息处,体现对步行者的关怀;减少顾客疲劳感,增加继续消费的欲望