文档介绍：移民安置小区规划设计
摘要:随着国家对资源型城市采空沉陷区治理力度的加大,移民安置成为了治理过程中的中心工作之一,如何经济、合理地利用好国家投资搞好安置区的建设,确保移民能够安居乐业,是城市规划工作者值得关注的一个课题。
关键词:移民安置;山地;环境;规划设计
1 项目背景
冷水江市是在“世界锑都”――锡矿山的发展建设和对煤、铁矿等矿产资源开发利用的基础上,于1969年设市的新兴资源型工业城市,作为一个资源型的中小城市,在为国家经济建设做出了重要贡献的同时,矿产资源的无序过度开发也给我们的城市带来了很多问题:地表塌陷、水库池塘干涸、房屋开裂变形倒塌、道路沉陷等诸多问题,部分乡镇、厂矿的学校、医院因房屋开裂变形沦为危房,已无法开展正常工作,同时随着近几年矿产品价格的上涨,开采力度不断加大,沉陷区面积也不断扩大,采空沉陷区给矿区及周边的生态环境及人民的生产、生活带来了严重影响,也使城市空间的合理利用和拓展受到限制。城市环境保护压力过大、城市安全、社会稳定等问题日益加剧,给城市的可持续发展带来了严重阻碍。
XX年国家开始对资源型城市的采空沉陷区进行综合治理,冷水江市有幸成为湖南省第一个开展采空沉陷区治理的试点城市,几年来,随着国家治理资金落实,我市在采矿沉陷区综合治理方面也取得了许多成功经验,土地复垦、池塘水库整治、危房加固整治、移民安置区建设等方面都卓有成效,为城市增添了活力,环境效益、社会效益显著,为社会的稳定、和谐发展作出了贡献。
本项目为三个移民安置区的首期实施项目,经中央、省、市专家组评审通过后于XX年正式施工建设,现已基本峻工。
2 基地现状与分析
现状:桃园小区位于冷水江市中心区集中片,现大部分为涟邵矿业集团煤坪及其车队、油库等附属用地。北面是一条钢铁总厂的铁路专线,年存在一定的运输量,它的西面是居民自建房,南面紧临省道S312线(城市主干道――金竹中路),东面为冷水江市制药厂住宅预留地。整个小区北高南低,东北部高,西南部低,最大高差为15m。小区总占地面积 m2。
分析:基地的北部用地界线(铁路线标高)与南部用地边线(城市主干道金竹中路标高)间存在近的高差,同时基地内不同地块之间也存在着一定的高差,局部陡坎高达,这给小区的规划设计带来了很大的难度。同时在基地的北部每天都有货运火车在此编组通行,对小区的居住环境必将造成很大影响,如何在有限的空间范围内把影响降到最低,是规划设计必须解决的问题。
3 规划设计
规划布局
根据移民安置区“经济、实用”的基本要求,设计时本着“因地制宜、简洁有序、合理布局”原则来合理组织各项功能,集中紧凑地安排住宅建筑,在较高的建筑密度与容积率指标控制下,充分利用地形高差来营造良好的生活居住环境。
力求简洁、合理的功能结构组织:按照人流****惯走向,同时考虑移民小区南面主干道对景的设置,在小区的西南部小区主干道旁设置小区入口景观标志,同时在此设置小区标志景观建筑――小区管理医疗综合用房。
在小区的东北部,小区主干道旁边,考虑小区居民购物特点,结合住宅楼在底层设置综合商业用房,满足小区居民日常生活之需。
在小区的中部位置游园右侧,设置了12班的幼稚园,环境宜人,通透性好,同时考虑到周边的实际状况,幼稚园将对外开放,能有效提高幼稚园的经营效益。
在保留金竹中路临街面