文档介绍：第一章总论
第二章项目建设背景及必要性
“三大建设”发展规划和更好地融入沿江及沿海产业带发展的需要
,推进城市化进程,提高城市品位的需要
加快城市化建设是实现经济快速发展和质量提高的有效途径,是实现现代化的重要载体。当前婺城新城区城市化发展关键在于加强基本建设,争取尽快形成城市雏形,使城市化水平达到新的高度。目前,婺城新区正根据建设新世纪浙中工业新区、高教新区、生态新区的构想,集中资金和力量,全面启动新区建设。
的开工建设,将对强化新区城市功能,进一步拓展新区产业发展空间,带动各种服务配套设施发展,起到积极作用。并为吸引人才、资金、项目等提供良好的环境条件,从而不断增强集聚和辐射功能,带动经济和社会事业的发展。
第三章项目选址及建设条件
1、气象、水文
2、工程地质
3、地震设防
1、交通
项目紧靠西堰街、临江大道及宾虹路等城市主干道,交通便捷
2、给排水
(1)给水:该区域市政配套工程已完成,供水即可直接利用城市给水管网、
(2)排水:排水系统规划采用雨污分流制,汇总到城市污水干管,纳入市区排污系统。
3、供电
由市政供电网供电。规划基地采用一路送电。
第四章建设规模及方案
1、生活给水系统
1)水源:采用市政自来水管供水,西堰街引入一根DN150进水管,在整个大院内形成环网,支管为DN80,供应办公室及生活用水。
2)供水方式
由市政给水管网直接供水;
2、排水系统
1)污、废水系统
室内采用污废水分流制。办公生活污水经化粪池处理、食堂污废水经隔油处理后排至市政污水管,市政污水干管敷设在西堰街上,开发地块内污水由西往东排放,化粪池就近设在大楼附近。
2)雨水系统
雨水单独一个系统,本开发地块经雨水管收集后由南往北排至市政雨水管网。
1、负荷估算
本开发地块为综合服务用房和业务用房等,采用二路10KV电源供电,用电负荷为二级,按40W/㎡用电计算共计约280KW。
2、供配电
1)根据负荷及总平面布置图,在开发地块内设一配电房,内设一台315KVA厢式变压器。
2)设有集中电表箱,对各单位计量,内设照明箱,分别供给照明、普通插座等。
1、防雷按二类防雷设计
2、防雷接地与保护接地共用一接地体,R地不大于4Ω
电视网采用1000MK双向电缆电视网方案,预计本区域电视信息点数为1700点以上,区域电视传输分配节点设置尽可能和电信交接间统一考虑。每间办公室预留两门电话,同时预留未来网络节点设备设置的空间。主干采用最新光纤传输,各类电线路均走地下电信管孔埋地敷设,埋深50cm以下,室外采用PVC管埋设,室内采用钢管埋设。
建议空调采用变频多联式空调机组(VRV系统)加新风的空调方式,无需在地下室或其它房间设置独立的空调机房。同时,省却了冷却塔、锅炉等大型空调设备,节省了初投资。根据房间使用功能不同,采用四面出风吸顶式、侧送风管式两种。档案室采用调温除湿机调节内温度及湿度。
1、消防分类
本工程建筑耐火等级为二级。
2、消防给水
1)设计用水量
室内消火栓用水量为15L/S,室外用水量为30L/S。火灾延续时间为2H。
2)室内消火栓系统
室内消火栓系统管道均布置成环状。
3)室外消火栓系统
室外消火栓距离水泵接合器15-40m。接间距不大于120m,保护半径不大于150m设置。
3、电气消防
1)配电
消防设备配电采用双路电源在最末一级配电箱自动切换,配电线路采用耐火型电缆或电线穿钢或桥架敷设,明敷时钢管及桥架应涂防火漆,暗敷时保护层不应小于3cm。
2)应急照明
疏散走道、楼梯、配电房等处均设应急照明。疏散走道上应急照明照度不小于1LX,应急照明时间不小于90分钟。疏散走道上的疏散指示灯间距不应大于20m,在距地面1m以下安装。
3)灭火器配置
根据《建筑灭火器配置设计规范》,该建筑火灾危险性等级为中危险级,每楼层均设置
4Kg磷酸铵盐干粉灭火器。
地下车库(人防工程)设