文档介绍：保集·澜湾口袋手册
本手册仅为内部培训资料,不对外承诺
东郊英伦,轻奢墅区
核心价值点
稀缺性
高附加值
城市副中心
天时地利人和
值!
&
&
Only1&
1.
2天时
3地利
4人和
红篇
城市副中心
城市副中心-天时1
“全城向东看”
西郊片区
东郊
片区
佘山片区
滨江发展带
上海顶级豪宅格局:一江、一山、两翼(东郊、西郊)
迪士尼
浦东国际机场
再设一个深圳特区
上海浦东自贸区
城市副中心-天时2
三连十环&两翼齐飞
现有重要交通:
□龙东大道
□华东路
□外环
未来规划
□罗山路高架
贯穿内环、中环、外环
城市副中心-地利1
10分钟车程
20分钟车程
30分钟车程
2018/11/23
2018/11/23
张江
川沙
金桥
碧云区
陆家嘴
先天优势
机场镇
东郊国宾区
城市副中心-地利2
东郊宾馆
龙东大道
科研区
32万㎡商业
高端
生活区
迪斯尼
露得圣母大教堂
高端
别墅区
城市副中心-地利3
高端生活区
迪士尼
浦东国际机场
序号
地块名
容积率
建筑面积
(㎡)
楼板价
(元/㎡)
溢价率
拿地企业
取地日期
1
浦东新区唐镇新市镇D-05-01
18199
%
上海浦东发展置业有限公司
2013-4-10
2
浦东新区唐镇5 街坊180/1丘
11544
%
上海绿顺房地产开发有限公司,龙润房地产开发(成都)有限公司
2012-9-13
3
浦东新区唐镇新市镇A-03-11
15054
%
上海绿顺房地产开发有限公司
2012-7-25
4
唐镇新市镇D-04-14地块
179944
16102
%
上海仁恒杨浦房地产有限公司,YANLORD LAND .
2010-9-29
5
浦东新区唐镇村131/6宗地块(A-11-1地块)
86000
5000
%
金大元集团(上海)有限公司
2008-1-24
6
唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a地块
87000
19040
%
绿城房地产集团有限公司
2009-12-10
7
浦东新区张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3商住地块
79548
21481
%
上海万科盈江投资管理有限公司、上海张江(集团)有限公司联合体
2013-7-3
8
上海张江科技园中区C-10-3、C-10-6商住地块
28000
21570
84%
上海万科盈江投资管理有限公司联合上海张江集团有限公司
2013-8-7
9
浦东新区唐镇A-8-8、A-8-4、A-8-10
120024
4252
%
上海保鑫置业有限公司
*以上数据摘自土地交易中心
浦发置业
绿城&葛洲坝
仁恒
金大元
万科
绿城&九龙仓
2013双料地王
2013单价地王
保利
城市副中心-人和1
成功者总是不约而同的配合时代的需要
---卡耐基
商业航母集群
迪士尼商圈
&
佛罗伦萨小镇奥特莱斯
宝龙广场
恒生商业广场
露得市民广场项目
宝龙城市广场
规模:18万方
建成时间:2013年
简介:宝龙集团倾力打造的宝龙城市广场,宝龙集团是国内首家上市的商业地产公司,专业的商业地产公司,在全国有38个商业项目。
商业航母集群
规模:110万方
构成:顶级写字楼、五星级酒店、高档购物中心
建成时间:2015年
恒生商业广场
规模:6万方
构成:国际购物超市、高档影院、娱乐休闲步行街
建成时间:已经投入使用
奥特莱斯城市广场
规模:
构成:国际一线品牌
建成时间:2014年
露得市民广场项目
规模:20万方
构成:顶级写字楼、五星级酒店、高档购物中心
建成时间:2015年
迪士尼商圈
规模:1000公顷
构成:国际一线品牌
建成时间:2014年
5分钟
10分钟
15分钟
城市副中心-人和2
浦东副中心