文档介绍：房屋租赁合同,中介
篇一:房屋租赁合同(中介机构)
本合同由在线签约平台快签()免费提供
房屋租赁合同(中介)
合同编号:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。
第一条租赁物业基本情况
1、本合约所指租赁的房屋是座落在武汉市
单位,
平方米(以合法的产权证
上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为明文件为准)。 2、租赁该房屋的用途为
。
。
3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为:
第二条租期及租金
1、经租赁双方协议,出租方同意将上述房屋出租给承租方使用,租赁期为
,即从
年
月日至年月日止。如到期未能重新签订新的租赁合约,承
租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。
2、双方共同约定租赁期内租金为每月
合约时,须交房租之按金为币元正(￥
币币元正(￥元正(￥元正(￥),于承租方在签订本),以及首个月租金为),合共币
),在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后,承租
日内将
方在履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后,出租方
按金无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出收据。 3、租金和管理费支付方式:
□支票
□现金。支付地点:
。
天内向出租方全额付
4、租金和管理费支付期限:承租方应在每月从起租日开始计算的
清当月的租金;管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。
第三条租赁房屋的装修及维护
1、自出租方交付该房屋之日起,承租方如因需要,在不影响房屋主体结构和消防安全的原则
下,可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。
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出租方须在
个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方案
报政府有关职能部门审批,审批通过后承租方才能开始施工。
2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为:在租赁期间,房屋的一般性修缮,除房屋整体
结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。
第四条出租方责任
1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。
2、租赁期间,出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方,承租方无权干
涉,但出租方应提前不少于六十天通知承租方,承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方,该第三方即成为本合约的出租方,享有原出租方的权利,承担原出租方的义务,本合约对承租方依然有效。
3、出租方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,出租房屋己取得共有人同意,该房屋没有权
属纠纷,所提供附属设备与《附件》所列项目相符:除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
4、在租赁期内,出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在
本合同及补充条款中约定外,均由承租方负责。
5、出租方向承租方收取约定租金以外的费用,承租方有权拒付。
6、租赁期间,房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未
列出项目但与该房屋有关的费用,应由出租方负担。
第五条承租方责任
1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。
2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、物业管理费用,按供应
单位之收费单,由承租方支付,承租方必须服从大厦的治安管理和业主住户公约。 3、承租方在迁出上述房屋时,必须把在租期内自置之全部家私搬走,如果承租方在租赁期限后
尚不把家私全部搬走,视为承租方对余下物品放弃权利,出租方有权不经有关部门同意,在证人见证的情况下将家私出售,出售所得款项归出租方所得。
4、承租方若要改变房屋间隔,须取得物业管理处批准及经出租方同意,并在迁出时按出租方要
求把房屋恢复原样。在迁出时,承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除,以维持该
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房屋原有整齐,出租方对承租方不作任何补偿。如经出租方要求,承租方应负
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拆除。
5、承租方应在每月从起租日开始计算的
天内向出租方全额付清当月的租金。
6、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏, 如
房屋在使用期间,因为承租方使用不当而造成的损失,由承租方承担一切责任,并赔偿出租方因此遭受的损失。
7、合约期满,该房屋出租方如继续出租,承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提