空置房物业费到底该咋收.doc

文档介绍：空置房物业费到底该咋收
业主:还没入住要交全额,有点亏
“我没入住,不往外倒垃圾,不使用公共设施,不享受物业公司提供的服务,为什么还要全额交纳物业费?”
物业:公共服务并未减少,应该交
“空置房的业主虽然并未入住,但是小区的清洁、绿化维护等服务的支出并没有因此而减少。物业管理针对的是公共地方和设施,不可能把不住的这户省略过去。”
市物管办:空置房也应按时交物业费
《山东省物业管理条例》规定,物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费,由业主承担。“业主虽然没有入住新房,但物业管理公司对小区的管理是公共性服务,及公共区域的保洁、绿化、房屋以及小区公共设施的维护等,这种公共服务不会因某一个或者几个人长期不在此居住而减少,物业管理公司的服务也不会因此而停止,所以业主无论是否入住,都一直在享受公共物业服务。”
律师:
根据相关法律,业主就是指房屋物业的产权人,具有房屋的使用权、所有权。业主是否入住并不影响物业费的缴纳,因此即使业主没有入住,其所有权的房屋仍然在小区内受到相应的维护,就应该按时缴纳物业费。
摘自《城市周报》