文档介绍：教材:《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 2
§ 增建设工程造价管理相关法律法规 2
§ 建设工程造价管理制度 4
第二章增建设工程项目管理 7
§ 建设工程项目管理概述 7
§ 建设工程目标管理 8
§ 建设工程项目风险管理 8
第三章建设工程合同管理 9
§ 合同概述 9
§ 建设工程施工合同及总承包合同管理 12
第四章建设工程造价构成 15
§ 建设工程造价的含义与特点 15
§ 建设工程造价的内容与构成*** 15
§ 建设工程各阶段工程造价的关系和工程造价控制 19
§ 建设工程造价的计价方法 19
第五章建设工程造价的计价依据 20
§ 工程定额的概念与分类 20
§ 预算定额、概算定额和估算指标 20
§ 人工、材料、机械台班消耗量定额 21
§ 人工、材料、机械台班单价及定额基价 22
§ 建筑安装工程费用定额 24
§ 工程建设其它费用定额 25
§ 工程造价信息、资料收集与造价指数 26
第六章增决策和设计阶段工程造价的确定与控制 27
§ 建设项目投资估算 27
§ 建设项目设计概算 28
§ 建设项目施工图预算 30
§ 决策和设计阶段工程造价的控制 30
第七章建设工程招投标与合同价款的确定 31
§ 建设工程招标 31
§ 建设工程招标工程量清单的编制 32
§ 建设工程招标标底的编制 33
§ 工程投标报价的编制方法 34
§ 开标、评标与定标 34
第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 36
§ 施工预算与工程成本控制 36
§ 工程变更与合同价的调整 36
§ 工程索赔 38
§ 工程价款结算 40
§ 工程造价争议的解决 42
第九章竣工决算的编制与保修费用的处理 42
§ 竣工验收 42
§ 竣工决算 43
§ 新增资产的确定 43
§ 建设工程质量保证(保修)金的处理 45
第一章建设工程造价管理相关法规与制度
§ 增建设工程造价管理相关法律法规
建筑法——《中华人民共和国建筑法》
建筑许可
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证;
申请施工许可证应具备的条件:
已办理建筑工程用地批准手续;
在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证;
需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
已经确定建筑施工单位;
有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
有保证工程质量和安全的具体措施;
建设资金已经落实;
法律、行政法规规定的其他条件。
施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月
。既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。
在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。
批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。
建筑工程承发包
联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同投标协议连同投标文件一并提交;
除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可;
但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人;禁止分包单位将其承包的工程再分包;
建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任;
建筑工程监理
实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业;
建筑安全生产管理
“安全第一、预防为主”的方针
安全生产责任制度和群防群治制度
施工现场安全有建筑施工企业负责;实行施工总承包的,由总承包单位负责,分包单位向总承包单位负责;建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费;
增合同法
合同的主体:自然人、法人、其他组织:
合同的基本原则:平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则
*其他相关法律法规
价格法—《中华人民共和国价格法》
政府在必要时,可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价:
与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;
资源稀缺的少数商品价格;
自然垄断经营的商品价格;
重要