文档介绍：1、通过对资源、市场和竞争环境的综合分析,明确制订项目的战略定
位,包括目标市场定位、产品定位、品牌形象定位等;
2、打造全国领先的温泉小镇品牌,并成为中国独具特色的著名温泉
养生度假胜地,形成与周边工业区及住宅区相互辉映,共同发展的
优势;
3、打造一个经济效益佳,社会效益良好的能够明显提升项目开发价
值,并有利于招商的优质项目;
4、通过项目的包装策划,对项目下一阶段的总体规划,提供明确具体
的指导。
策划任务
本项目
交通区位图
本项目位于江津区珞璜镇,地处江津区东北部,长江南岸,距江津和重庆市区中心均约40公里。东与巴南区接壤,西、北同九龙坡区、大渡口区仅一江之隔。属重庆主城一小时经济圈范围,交通便利,地理位置优越。
项目区位介绍
珞璜镇地处重庆绕城高速公路所勾勒的重庆都市圈内,属重庆市大力打造的“一小时经济圈”范围内,东与重庆主城的巴南区相连,距市中区公路为40公里,铁路为42公里,水路为38公里;北隔长江与主城区的大渡口区、九龙坡区相望;西与江津新城区支坪街道办事处相接,距江津主城区公路为42千米,铁路为32千米,水路为30千米。
珞璜镇地处东经106度25分,北纬29度21分。
行政区划158平方公里,人口81311人。
2005年—2007年的行政区划实行“精镇强村”:8个行政村,即郭坝、矿山、长合、碑亭、小岚垭、合解、真武、同福,3个居(社区),即珞璜、马宗、和平。
项目位置图
基地现况
占地8000余亩,主要为农田丘陵及水库
山水田园风光,植被品种以农作物、竹林为主
土地适应性
■从场地交通区位、自然景观、地形地貌、现状资源等来看,适宜
作为温泉旅游、主题公园、精品酒店、会议酒店及养生地产开发。
自然地理
珞璜镇位于东经106度25分,北纬29度21分。境内地形明显呈现“三山夹二沟带一沟”状况,东为云篆山,南有燕尾山,西依中梁山,北临长江;有长江、綦河、柑子溪等大小河流三条;有丰富的自然资源。珞璜属亚热带季风性湿润气候,,平均降雨量1030毫米左右。