文档介绍：广东省长大投资有限公司
新建工程
建设监理大纲
中山市中建设计监理咨询有限公司
二○一二年三月
地址:中山市小榄镇升平路银菊花园90幢102号
电话(0760)22113333 传真:(0760)22189915 E-mail:zszj213333@
目录
第一章工程概况
第二章监理工作依据、范围、内容及服务承诺
第三章监理组织机构及人员配置
第四章监理工作程序
第五章工程特点、难点和监理重点
第六章监理报价单
第一章工程概况
本工程为中山市xxxx有限公司厂区工程,㎡,总建筑面积为54112㎡。分为五栋厂房,其中1#厂房六层,建筑面积9888㎡,2#、3#、4#、5#厂房四层,建筑面积均为11056㎡。钢筋混凝土框架结构,%,绿地率28%。
1. 建设单位:中山市xxxxx
:广东省国际工程建筑设计有限公司
:中山市xxxxx有限公司
:中山市xxxx有限公司厂区工程
:中山市港口镇
:建筑面积54112㎡
7. 工程项目总投资:约4000万元
9个月
第二章监理工作依据、范围、内容及服务承诺
一、监理工作依据
、协议;
、地形图、地质勘察报告、全套施工
图纸及设计修改变更通知单;
、协议;
、市关于工程建设的有关政策、法规、制度;
5.《建设工程监理规范》GB50319—2000
、市有关勘察、设计、监理、施工及质量评定等方面
的法定规范、规程、标准。
二、监理工作目标
:整个工程项目达到设计图纸的全部要求,工程质量要求达到国家施工验收规范标准合格。
:计划施工工期 9个月
:工程总概算约4000万元人民币。
:施工管理按中山市建设工程施工现场管理办法执行,建筑施工安全检查评分达到《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)所规定的合格标准。
三、监理服务的宗旨
为保证工程建设达到预期的目的和效益,我们将代表建设单位的利益,从项目目标控制出发,具体组织、协调建设,对项目的工程投资、质量、进度,按照合同进行有效的管理。我方做到:
,维护投资者的正当权益;
、经济的、技术的手段,公正行使监理职权;
、可行的项目管理机制,保证建设意图的实施。
四、监理范围及内容
工程监理工作范围为施工准备阶段、施工阶段监理,包括:协助工程申报等的前期工作、施工准备阶段、施工阶段包括土建工程、给排水、消防、电气等监理的工程质量、进度、投资、安全及文明施工的控制,合同管理、信息管理及参与工程的相关单位的协调工作,
协助建设单位办理工程验收备案工作。
㈠前期工程监理的主要内容:
协助建设单位落实准备工作。
2. 协助建设单位办理工程报建手续。
㈡施工准备阶段的监理工作内容:
。
,对图纸存在的问题提出意见和建议。
,并整理签认会议纪要。
(方案)进行审查,并提出审查意见。
、技术管理体系和质量保证体系进行审查,并提出审查意见。
。
。
,严把开工关。
。
㈢施工阶段监理工作内容:
,讨论解决工程存在的问题。
⑴要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。
⑵对拟采用的新材料、新工艺、新技术、新设备组织专题论证,经审定后予以签认。
⑶对施工过程中的施工测量放线成果进行复验和确认。
⑷对承包单位的试验室进行考核。
⑸对拟进场工程材料、构配件和设备的质量进行审核,经复检的材料见证取样送检,对不合格材料、设备,书面通知限期撤出现场。
⑹定期检查承包单位的对工程质量有直接影响的计量设备的技术状况。
⑺对施工过程进行巡视、检查。对重点部位进行旁站监控,对隐蔽工程进行检查,符合要求后予以签认。
⑻对分部、分项工程质量进行现场检查,符合要求后予以签认。
⑼对质量缺陷,书面通知要求承包单位整改,并检查整改效果。
⑽发现施工存在重大质量隐患,及时下达工程暂停令,要求停工整改,并监控整改过程和结果。
⑾对