新兴骏景园二期营销推广--房产策划经典案例-实战案例.ppt

文档介绍：领舞东城腹地足领都市繁华
新兴骏景园二期下半年营销推广方案
目录 Contents
1. 西安楼市现状分析2. 东郊楼市现状分析3. 1-5月份营销推广总结4. 现有房源分析5. 下半年营销目标6. 下半年推广节点划分7. 入市执行8. 下半年推广费用一览
西安楼市现状分析
目录 Contents1
08年上半年市场成交与去年同期相比,有明显下滑。
上半年市场价格在平稳中保持上升势态。
城南区域仍为西安市主力市场区域,其次为城北,和西高新,城东市场投放量仅占总量的18%
07年下半年地产界属于快速成长期,进入08年,市场成匀量有所下滑,但成交价格仍然稳中有涨,市场进入观望期,销售整体降温。归结原因有以下几点:1、政策因素2、市场因素 3、外界因素。
国务院08年初发<2008>3号文发:“土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,重新安排使用;不符合法定收回条件的,也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费”。
1、政策因素:
闲置土地处理办法出台
07年央行一年十次上调存贷款准备金率。年末中央经济工作
会议召开确定08年“从紧货币政策”。新年刚过不久,央行再次上
,使这一政策在今年刚开始
就得到应验。
房贷利率不段上调
08年初西安市建设厅在工作会议指出:2008年西安新开工经济适用房180万平方米,竣工140万平方米(按每套70方米计算,约折合成2万套)。、。
经济适用房投放量增加