文档介绍：呼和浩特城市广场项目开发建议书
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提要
项目开发背景
项目开发前思
——我们关于城市运营的理念
项目定位
项目设计说明
项目经营开发模式
项目开发目标效益
结束语
CITY PLAZA
呼和浩特城市广场项目开发建议书
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项目开发背景
呼市在五个少数民族首府城市中,规模以上工业增速列第一,具备了高速发展的基础,处于大力发展的时机;
扩大了城市规模、建立了城乡一体化的格局;
城市建设基本思路: “拉开城市框架,迅速发展新城,实现城市美化、亮化、绿化、硬化、净化,建设文明城市”;
现有城市规划和布局尚难体现作为区首府的现代化、国际化、规模化的特征;
CITY PLAZA
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项目开发背景
呼市道路设施建设、环卫绿化、城区改造突飞猛进,但欠账较多;
拟把中山西路建成“王府井”重点商业街区规模大,消费力相对不足;
注重开发旅游精品、对相关产业的拉动作用,以草原文化、历史文化和民俗文化为主题;
面临从单一草原文化为主向全方位旅游文化转化的课题;
政策资源是最大的优势资源,开发全新旅游项目,形成全天候旅游,真正成为支柱产业。
CITY PLAZA
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项目开发背景
项
目
位
置
CITY PLAZA
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项目开发前思
城市运营是当今时代城市发展的经营战略:
近10年来,%左右的速度提升,目前已达到35%左右,将进入飞速发展的阶段,呼市领导者也在运筹帷幄;
城市运营依赖政府运营商需要更高的境界:
政府权衡和制定城市经营的长期战略、短期战略、城市策划,借助企业的力量和市场化的运营方式来达到城市增值的宏观目标。
关
于
城
市
运
营
的
理
念
(1)
CITY PLAZA
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项目开发前思
城市定位——塑造城市之魂
经营城市是一个极复杂的系统工程,城市定位是基本前提,城市定位高于一切,没有准确的定位,就谈不上城市的发展战略。
城市运营——产业要素整合城市空间规划城市建设实施。
关
于
城
市
运
营
的
理
念
(2)
CITY PLAZA
呼和浩特城市广场项目开发建议书
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项目开发前思
呼和浩特城市定位
对
呼
市
定
位
的
建
议
(1)
CITY PLAZA
青城古韵边疆新城特区首府商海明珠
——中国西北部地区的旅游城市
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项目开发前思
区域开发是城市运营的基础战略
对
呼
市
定
位
的
建
议
(2)
CITY PLAZA
区域开发担负着以点带面的表率作用,是城市运营的关键。
为整体的城市规划、建设、提升和完善起到积极的引导作用。
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项目开发前思
项目发展方针:
对
呼
市
定
位
的
建
议
(3)
CITY PLAZA
满足:满足呼和浩特市日益增长的文化、娱
乐、旅游、商务需求;
引导:引导新型消费模式和生活方式;
创新:概念创新,设计创新,经营创新;
整合:整合房地产、商务、商业、旅游、娱乐
等行业资源,优化循环,资源共享。
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项目定位
CITY PLAZA
项目整体定位
呼和浩特市具有国际水准的现代化、时尚化综合性城市中心。
项目市场定位
呼和浩特市高档娱乐、游艺、商务、餐饮、精品商业、酒店、高档公寓综合体。