文档介绍：创业计划书投资回报
篇一:创业计划书
大学生创业计划书
项目名称:创业团队:所在系部:联系电话:电子邮件:
篇二:项目销售投资回报计划书
“投资无忧”计划书
一、周边项目租金情况
二、周边项目出租客户情况
15%
50%
20% 15%
租户构成
公寓租户构成
30%
10%
20%
10% 20%
20%
30%
公寓租户构成
60%
三、公寓出租投资回报分析 1、出租价格
根据项目周边项目出租价格情况,结合本项目产品品质,预测本项目出租价格区间为
6-10美元/㎡.月
其中:
平均租金为8美元/㎡.月
2、租户构成
3、投资回报分析
本项目平均销售价格为7600元/㎡,以本项目1003房间()计算:
30%
10%
40%
20%
四、公寓理财计划
我公司拥有自己专门的租务部门,能为公寓业主提供出租服务。同时,针对公寓的业主特别提供如下理财计划: 1、回租计划
本计划主要是业主在购买公寓的房屋后,将其所购房屋由甲方进行回租(回租协议见附件1): 1)回租最长期限
本次回租最长期限为3年,业主可以根据实际情况确定回租年限 2)年回租租金
房屋总价的5%
仍以1003号房为例,其年回租租金为
房屋总价×5%=1158316×5%=57916元 3)结算方式
按季度结算,在每一季度开始前由甲方将租金汇入业主帐号
2、代理出租计划
业主在房屋交付使用时,可委托我公司代理其所购房屋的出租 1)出租方式
由我公司进行对外宣传并寻找客户,并负责意向客户看房、洽谈事宜 2)出租租金
该房屋的出租租金可由业主与租户直接商定,或可由我公司从中居间协商确定 3)代理费用
在该房屋成功出租后,该房屋业主需将1个月的租金作为佣金支付给我公司。
附件一
出租协议
甲方: 乙方:
甲乙双方就甲方所购房屋出租事宜依据国家有关法律、法规规定,达成如下协议: 一、协议标的
甲方于年月日购买位于————号(公寓) 层号房屋一套,其建筑面积为㎡,购买总价为元人民币
二、协议内容
甲方将所购房屋委托乙方独家进行对外出租事宜
三、委托期限
委托年限为3 年
从XX年3月1日到XX年 2月28日为止
四、甲方权利及义务
1、甲方拥有该房屋的合法产权; 2、甲方拥有该房屋的收益处置权;
3、甲方在将该房屋委托给乙方出租时,应将该房屋内的家具、家电
篇三:创业计划要求
一、完整的创业计划应该包括企业概述、业务展望、风险因素、投资回报、退出策略、组织管理、财务预测等方面的内容。
二、作品范围:
(1)、谋划创建企业或者公司,例:新材料科技股份有限公司
(2)、创设某种新型的职业,例: 海洋清洁工
(3)、推出某种全新的服务,例: 房客爱公益网
(4)、发明某种科技产品,例: 智能美发软件
注:以上范围仅供参考,只要使用参赛者自己的创意,能够缓解就业压力并且符合大学生自主创业的特点,同时要能够根据创业计划写作指南进行深入细致的阐述。只要是能为自己的未来谋取收益的设想,均可以作为作品主题参赛
三、创业计划大赛具体要求与注意事项
第一步:创业计划的准备工作
(一) 基本部分
1描述创业机会:A瞄准清晰的市场需求 B瞄准具体的目标群
2策略+目标市场=创业模型
3怎样赢利
4怎样把产品送到顾客的手中?
5 管理队伍,全面均衡、经验、不足。
(二) 可造部分:产品命名
命名时应考虑的因素:直观,创新用语,暗示创业模型,有说服力,吸引顾客的注意力。
(三) 注意事项:
1 以顾客为中心
2 使用图表示来说明概念,清晰,简洁的书面材料,直截了当。
3完整的创业计划,需要封面和一份最终的执行总结。一份下一步的操作方案和一份简短的对关键风险的估计。
4完整的创业计划包括:市场和战略、操作、财务分析,还应包括其他对计划有用的信息和展示。
第二步:创业计划的整理工作
书写一份完整的创业计划,一份良好的创业计划包括附录在内一般为10~20页,创作时应注意以下问题:
1 明确顾客群
把注意力集中到一个清晰的市场,并与潜在的顾客交谈。
2 说明谁会购买产品
创业模型,即如何获得利润;销售方式,即如何把产品送到顾客手中。
3 展示的潜力
使用类比的方法说明这是一种产品还是一桩生意?这次风险事业的潜力是大还是小?
4 分析竞争对手,弄清竞争对手和替代产品;找到合作伙伴;扫清产品/服务进入市场的障碍;划出竞争空间;当前的角逐者/解决方案;谁是