文档介绍：物流园区是多家物流企业在空间上集中布局,集聚能力强,辐射范围广,功能比较多,能起到示范带动作用的社会化综合物流节点。现代物流园区的建设可实现物流企业和物流资源在园区内的集约互补,有利于发挥物流整体优势和规模效应;有利于促进多种运输方式和多项物流服务的有效衔接;有利于发挥物流中心城市的辐射带动作用;有利于土地资源和物流基础设施的有效利用。
物流园区的规划布局
现代物流园区
选址在槐荫区担山屯附近,位于津浦铁路以东,220国道以北,京福高速公路以西,胶济铁路以南,规划控制面积700公顷左右。同时整合段店汽车和配件市场,经济开发区及重汽工业园等周边物流资源。
基础条件:园区东靠京福高速公路,南临220国道,西邻济南最大的铁路编组站,园区的南北两端分别是京福高速公路的担山屯立交桥和大杨庄立交桥出口,为园区车辆的分流提供了方便条件。园区附近有水屯铁路货运站,可实现铁路与公路的衔接,规划中的京沪高速铁路济南客运站位于园区的东邻,建成后园区及周边地区将是人流、物流聚集的地方,是发展现代物流的优选区域。便利的交通条件有利于该园区与我市周边地区实现对接,形成重要的物流节点。
园区周围有济南经济开发区、高新农业开发区、规划中的新城区以及重汽工业园、一机床集团、二机床集团、试金集团、山水集团、润华等一批大型工商企业,为该园区的发展提供了良好的产业基础条件。
 该园区符合城市总体规划用地要求,发展腹地宽阔,便于合理规划和布局物流设施。目前槐荫区和山东现代集团已经在此进行物流基地的规划建设,并于2005年9月奠基,初步具备了率先建成现代化示范物流园区的条件。
 功能定位:以省际物流集散功能为主,建设集货运配载、信息服务、仓储、交易、流通加工、展示、城市生活和生产配送、公铁联运等物流服务于一体的集散型物流园区。形成济南连接环渤海经济圈、长江三角洲经济圈以及河南、山西、安徽等省的主要物流节点。为我市西部地区的产业发展提供全方位的物流服务。
建设思路:充分发挥园区的交通优势,整合周边物流资源,与西部新城相适应,高起点总体规划园区功能布局和空间布局,以润华集团和段店汽车及配件市场群为依托,重点发展汽车整车及配件的营销物流,形成全国区域性的汽车和配件采购交易中心。以铁路西编组站为依托,完善园区物流基础设施,形成省际物流集散基地。重点规划建设综合管理服务区,现代商务办公区,大型公铁联运场站,综合性配送中心和专业交易中心。通过总体规划,分期建设,形成产业特色鲜明、连接京津唐和长三角经济圈、辐射华北和西部内陆省份的区域性枢纽型物流园区。
盖家沟物流园区。
位于济青高速公路零点立交周边地区,分南北两区规划建设。南区位于黄河以南,以盖家沟物流基地为中心,规划控制面积500公顷左右;北区位于黄河以北,选址在大桥镇附近,规划控制面积300公顷左右。
基础条件:盖家沟物流基地紧临济青高速公路零点收费站,济青高速公路、104和220国道以及二环北路在此交汇,公路交通优势明显,与市区及其他地区的联系非常方便,有利于货物的集散。天桥区大桥镇依托济南黄河大桥与盖家沟相连。附近有104、308、220国道和在规划建设中的青银高速公路在此交汇。黄河三桥建成后,将迅速提升园区交通条件,沟通南北两区联系。
    盖家沟物流基地已初具规模,现已建成各类基础设施4万平方米,入驻物流公司350余