1 / 18
文档名称:

租赁违约协议书.docx

格式:docx   大小:24KB   页数:18页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

租赁违约协议书.docx

上传人:miao19720107 2019/1/8 文件大小:24 KB

下载得到文件列表

租赁违约协议书.docx

文档介绍

文档介绍:租赁违约协议书
篇一:租房合同,违约
篇一:租房合同违约金
租房合同违约金
1、在房屋租赁关系上,要求解除的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、租房违约金的处理:
双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
7、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
9、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
10、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
12、违约金的处理:
双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。深圳律师:黄华(12年律师经验)
律师咨询:132,4296,6417(免费)
执业律所:广东蛇口律师事务所(中国首家律所)
律所地址:深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二:租房怎样维权
1、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
2、看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。
3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
三、租房违约责任
违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
有法律问题,上法律快车/retype/zoom/e1f6c4f969dc5022aaea0050?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=&type=pic&aimh=44&md5sum=a566589772b9d9de9d6e6e99f6311a9e&sign=d63fa790b8&zoom=&png=10917-20820&jpg=0-0" target="_blank">点此查看
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
四、房租押金等于违约金么
1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
五、租房违约金
1、依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(

最近更新

单托盘支承结构在大型立式推力轴承上的应用 3页

单克隆抗体——一种制备血清学试剂的新工艺 3页

2025年混合型养老金制度对经济的影响一个扩展.. 10页

2025年技术质量岗位职责 41页

半导体致冷器在水质分析仪上的应用 3页

千年健中总黄酮的提取及其抗氧化活性研究 3页

区域自动站仪器设备常见故障及排除方法 4页

北美砂金选矿技术进展简述(之一) 3页

北京市“菜篮子”产品零售终端空间格局研究的.. 3页

化工部表面活性剂类助剂标准化技术归口单位建.. 3页

2025年手机消费调查 59页

动压变形巷道锚杆受力分析与参数设计 3页

2025年房地产广告设计合同 26页

前进型机车烟箱体习惯性裂纹的分析 3页

2025年房产中介店长工作报告 11页

2025年我阅读,我快乐作文 13页

2025年我真佩服她小学作文 4页

建筑工程识图与构造第2章1建筑施工 96页

2025年我的教学叙事故事 21页

建筑工程-施工中亮点展示 13页

分级基金的优化运作模式及合理折算位探讨 3页

2025年我的压岁钱计划书最新 6页

2025年我爱诗词作文 17页

2025年山西药科职业学院单招职业技能测试题库.. 73页

关于改进工作作风、密切联系群众的八项规定【.. 4页

赴清华大学学习心得体会 14页

污水处理药剂供应协议 4页

三(下)语文 修改病句专项练习-附答案 13页

污水厂药剂采购合同范本 4页

尽职调查工作方案 18页