文档介绍：项目
电梯维护保养合同
发包方:
承包方:
签订日期:
项目
电梯维护保养合同
发包方(以下简称“甲方”):
法定代表人:
地址:
承包方(以下简称“乙方”):
法定代表人:
地址:
依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《市电梯安全监督管理办法》、市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方将项目电梯日常维护保养工作发包给乙方事宜,达成如下协议,供双方共同遵守执行。
一、维保标的
维保标的(以下简称电梯)指的是附件1《维护保养电梯及金额明细表》中所列举的电梯,即电梯台,扶梯和自动人行道台,总计台。乙方为清单中的电梯提供维护保养和故障处理服务,超出清单以外的甲方电梯若需要维保,由甲乙双方协商解决。
二、服务期限
本合同有效期为壹年,服务期限自年月日起至年月日止。
三、维保费用
,每月维保费用为:人民币(大写) 元,小写: 元。
、材料费、设备费、税费、利润等所有为实现本合同目的所需费用,合同期内,甲方无需再向乙方支付其他任何款项。
付款方式
:自合同期内第二个季度开始,每季度首月5日前,乙方将上一个季度相关结算资料送交甲方,甲方在5个工作日内完成审查并通知乙方审查结果。
(1)审查通过后10个工作日内,甲方向乙方支付相应款项。
(2)审查未通过的,乙方应按甲方要求整改后提交资料重新审查,直至审查通过,审查通过后,按以上第(1)项约定执行。
,乙方需先向甲方出具等额合法发票,否则甲方有权拒绝付款。
:
开户行:
账户名称:
帐号:
乙如确需变更收款账户,需提前20日书面通知甲方。
五、乙方服务范围

(1)乙方提供专业维护保养人员对电梯进行常规检查和预防性例行保养,定期对电梯的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。
(2)乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成15日、季度、半年、年保养项目,并做好维护保养记录(详见附件2《电梯日常维修保养记录单》)。
(3)乙方免费提供例行保养所需之材料。

(1)在本合同规定的服务期限内,费用在元(含元)/件以下的电梯零配件由乙方免费提供,费用在元/件以上的电梯零配件经甲方确认后,费用由甲方承担。更换电子板及变频器等配件,不得另外收取人工费和调试费。详见附件3《电梯元以下免费零配件清单》。
(2)乙方必须储备电梯主要配件和常用易损零配件,一般性常用配件供应所需时间最长不应超过48小时。重大配件供应在双方协商的合理时段内解决,以保证电梯维修的及时,协商不能达成一致的,按甲方规定的时间解决。

(1)乙方提供每天24小时,每周7天的故障处理服务并保留热线服务记录。
(2)在接到甲方紧急报修后,乙方按照合同约定及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理。
(3)本合同列明的唯一有效的热线电话为。

乙方负责电梯年检相关工作,甲方积极配合乙方,甲方承担政府部门年检所发生的年检费用。乙方对政府主管部门提出的涉及保养环节、部位的整改内容、项目及时进行整改,费用由乙方承担
。如果发生复检,复检费用由乙方承担。

(1)乙方定期与甲方沟通保养电梯的运行情况。
(2)乙方指导甲方正确操作及安全使用电梯,并提供免费技术咨询服务。

(1)所有常规维护保养工作,确定在特定时间(住宅项目周一至周五上午8:30——下午5:30,写字楼项目周六周日,商业卖场在周一至周五晚上)内进行。
(2)所保养的电梯,若发生故障需要应急处理时不受上述时间限制。
(3)每15天1次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯进行保养,定期的保养作业计划详见附件2。

乙方提供驻场作业服务,驻场作业人员职责如下:
(1)服从甲方的相关现场作业人员管理规定。
(2)承担二十四小时现场困人紧急救援工作。
(3)按照合同约定完成合同中的电梯保养工作内容。

乙方自行配备工作所需的工具及设备,保养时设置现场安全警示标志。

乙方为乙方工作人员投保人身意外保险。乙方需投保公众和产品责任保险。
六、甲方权利义务
,合理、安全、正确地使用电梯,避免出现任何人为的损坏。
,包括但不限于电梯轿厢内外、以及自动扶梯和人行道的入口处的附近,张贴和保存所有有关乘客使用电梯的指引或警示标志。
,甲方在没有收到乙方书面许