文档介绍：目录
工程概况(2)
编制依据(2)
三、结构常见缺陷
(3)
(5)
使用功能常见缺陷
3、室内标高和几何尺寸偏差(7)
4、外墙渗漏(8)
5、门窗渗漏(10)
6、屋面渗漏(12)
7、楼地面渗漏(16)
8、管道渗漏(18)
9、地漏排水、除臭(18)
五、安全功能常见缺陷
10、安全玻璃(19)
11、栏杆、栏板、扶手(19)
12、电气接地、敷设(21)
13、防雷接地(21)
一、工程概况
工程名称:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
施工单位:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
建设单位:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
监理单位:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
设计单位:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
勘察单位:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX程项目是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX投资开发建设的住宅小区,该项目位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,基地的XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,西侧与XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。工程总用地规划面积约为24217平方米,总建筑面积(含架空层),A区用地由3幢26层高层住宅、6幢3层住宅、配套商业与社区商业加一个地下1层的地下车库组合而成,其中地下车库面积为22000平方米。
二、编制依据
1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX目施工图纸;
2、《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条(试行)》
3、《中华人民共和国建筑法》(1998年3月1日起施行);
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);
5、中国建筑工业出版社的建筑施工手册(第3版);
6、浙江省相关的法律、法规
7、国家、地方的相关的法律、法规等
8、建设部建质2009(87)号文件相关要求
质量通病防治措施100条
序
号
缺陷
现象
部位或
项目
防治措施
结构常见缺陷
裂缝
砌体
砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求,有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。
砌体灰缝应厚度一致,砂浆饱满,不得出现瞎缝、透亮。
蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d (宜大于40d);应控制砌块砌筑时的含水率,表面有浮水时不得施工。
蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。
混凝土小型空心砌块、。
不同材料基体交接处的抹灰,应采取在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施,加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行,外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等,应在砌筑时预留或预埋;当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时,应采用专用机具钻洞、切槽,避免捶击、打凿;洞槽修补时应采用适当的材料,保证密实粘结牢固,抹灰层应设置加强网等防裂措施。
砖混结构住宅构造应符合下列要求:
。
斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁。
斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
填充墙砌体留置的拉结筋应连接牢固,后置筋应做拉拔试验;留置位置应与砌体皮数相符合,不得弯折使用。
填充墙砌至梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完成至少间隔15d后,用柔性材料填嵌密实,或用斜砖补砌挤紧,其倾斜度宜为60°,并用同级砂浆填满挤实。
顶层框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时,墙面粉刷层宜采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施。
加强网宜选用钢丝(板)网或耐碱玻纤网布。
序
号
缺陷
现象
部位或
项目
防治措施
结构常见缺陷
裂缝
现浇混凝土结构
钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度不宜小于120mm(厨房、浴厕、阳台板不宜小于100mm)。
当楼板内需要埋置管线时,管线不宜立体交叉穿越,管线的最大外径不宜超过板厚的1/3。楼板双层配筋时,管线宜布