文档介绍：房屋租凭协议
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将位于广州市花都区花山镇的饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条:饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况
甲方转让的饭店及出租的房屋位于
出租房屋面积共平方米;
该饭店及房屋有装修及设施;
第二条:甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有证明复印件仅供本次租凭使用。
第三条:租凭期限及用途
该房屋租凭期共个月。自年月日起至年月日止;
乙方向甲方承诺,租凭该房屋仅作为饭店使用;
租凭期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;
乙方如要求续租,则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方,重新签订租凭合同。
第四条:租金及支付方式
先缴押金元,乙方不租时退回;
甲方将饭店设备折价人民币元转让给乙方,乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款元给甲方。
该房屋每月租金为元(大写叁仟肆佰元整),房屋租金自下一年(2012年10月10日)起月租金涨7%即元/月;
乙方每月10日前缴纳本月房屋租金,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证;
第五条:租凭期间相关费用及税金
甲方应承担的费用:
租凭期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。
2、乙方缴纳以下费用:
乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用)。
第六条:房屋修缮与使用
甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方,乙方应积极协助配合;
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修房屋;
对乙方的装修及装饰部分,甲方不负有修缮的义务;
乙方应合理使用其所承租的房屋,如因使用不当造成房屋损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
依附于房屋的装修归甲方所有;
要求乙方恢复原状;
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条:房屋的转让与转租
租凭期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;
未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋;
甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
租凭期满,乙方要继续租凭的,应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先出租权;
租凭期满合同自然终止;
因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第八条:房屋交付及收回的验收
甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;
验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施有异议的,应当场提出。当场难以检测判断的,应于5日内向对方主张。
乙方应于饭店及房屋租凭期满后,将承租的房屋及附属设施交还给甲方;
乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第九条:甲方违约责任处理规定
甲方