文档介绍：*海口“望海国际广场”简介 九洲远景 2011年1月目前,九洲远景零售地产及城市综合体服务业务已覆盖全国,并在华南、华东和华北地区处于领先地位HeilongjiangJininInnerMongoliaXinjiangNingxiaShanxiGansuShanghaiZhejiangFujianYunanGuizhouHunanHenanWuhanHainanTibetQinghaiTaiwanShanxiSichuanChongqingGuangxiJiangsuLiaoningShandongTianjinJiangxiBeijingHebeiGuangdong华北区:服务项目20个,服务面积超过200万m2Anhui华东区:服务项目43个,服务面积超过500万m2华南区:服务项目28个,服务面积超过300万m2西南区:服务项目10个,面积超过100万m2资料来源:九洲远景*长沙步步高商业华润万象城商业苏州金鸡湖商业山东银座商业九洲远景是全国商业地产领域最为领先的管理及运营公司全国领先的商业地产管理及运营专家1对零售行业和品牌的深刻理解2资料来源:九洲远景3具有行业背景的、高度专业化的管理团队4对酒店/服务式公寓/写字楼的深刻理解*根据百货公司品牌组合和价格水平分为四类奢侈品牌高档品牌中档品牌低档品牌品牌举例平均单价品牌举例平均单价品牌举例平均单价品牌举例化妆品类男装女装CD,SKII>400RMBAupres150~400RMBOlay50~150RMB小护士<50RMBHugoBossArmani>1,500RMBPoloRalphLauren500-1,500RMBTonywear200-500RMBXiong<i,Prada>1,500RMBPorts,Lilly500-1,500RMBEspirit,Only200-500RMBFanny<200RMB平均单价美美、连卡佛第五大道银泰、金鹰百货等太平洋、广百、百盛、天虹……九洲远景合作伙伴举例资料来源:九洲远景分析*海秀商圈是海口形成时间最早,规模体量最大,业态、品牌最为丰富的商圈,在海南省的商业格局中具有最高的影响力海口市未来规划商圈简述受民生百货影响,海秀商圈形成于九十年代中期,是海口最早的商圈之一海秀商圈达到10000㎡以上的规模商业总体量约32万㎡,是海口各商圈中体量规模最大的商圈海秀商圈内业态丰富,品牌配置齐全,是海口及海南省最具影响力的商圈海秀商圈望海国际广场海口市主城区*“望海国际广场”做为海秀商圈的核心,属于海南省核心城市的核心位置,具备引领海口甚至海南省商业格局衍变的能力海秀商业广场主要由望海楼﹑民生百货(原第一百货)和停车场地块组成。为提升项目的空间价值﹑树立海口商业形象,特对其进行改造,将原望海楼拆除,设置具有城市“人性化”的生态广场,同时保留民生百货,并在原停车场上打造集商场百货﹑酒店公寓为一体的商业项目。海秀商业广场将再次占据海南商业的制高点,成为海南最上档次、最具规模、最旺人气和最多品牌的顶级商业中心之一。?owen1=楼盘&id=50望海国际广场未来规划:海秀商业广场项目地处海口市海秀路中心位置(现民生百货及望海楼),是海口市乃至海南区域人流量最大的繁华商业区,具有绝对优势的商业氛围,周边基础设施完善,商业﹑金融﹑文化﹑娱乐和市政配套应有尽有。地理位置处于金融中心﹑行政腹地﹑商业心脏,多种经济体制交汇之处,是海口商业经济新纪元的象征。***望海国际广场的商圈将以辐射全海口,直至全海南省的新型商业中心,市场定位为“国际岛顶级时尚百货”项目类型:城市中心—“国际岛顶级时尚百货”主题概念:国际岛、高品位、新时尚客户群体:海口及海南省的中高端客群功能描述:以高品味(Topfashion)、多元素、新时尚(Nichefashion)为核心驱动;通过望海国际广场中的2个精品楼,打造“百货”与“购物中心租赁模式”的契合性,既保持了百货业态的品质性、品味性,也为民生百货向未来望海国际广场的提升奠定了基础情感描述:“曾经时代的思念,而今现代的品味”怀念:延续15万以上中高端会员和海口市、海南省中高端客群对老民生百货的情感线品味:以品味烘托未来Topfashion,通过定位、规划、营销、管理达到品味管理时尚:通过国际顶级时尚品牌的聚合,打造高端时尚性,保持对海南商业格局的引领亲情:通过中高客群年龄的特征性,推动具有家庭消费概念的融入,增加各品类的消费机会全新:以全新商业形态、业态、品类、品牌的集体亮相,烘托新的消费点,进而引领海南项目价值:海口市至海南岛首家顶级时尚百货*本项目以全品类时尚购物(FullFashion)为商业核心理念,辅以家庭娱乐与特色餐饮的有机组合,营造交互式体验购物环境国际岛多元素、新时尚女性客群家庭客群