文档介绍：房地产经济研究济论文近年来,随着房地产市场的快速发展,房产经济已经成为我国国民经济结构的重要组成部分,与居民居住条件的改善以及城市经济的稳定发展息息相关。下面是小编为大家整理的房地产经济研究济论文,欢迎阅读。房地产经济学是以房地产为对象,通过研究房地产资源配置和利用来研究房地产业这一特定经济领域的特殊矛盾的经济关系及其运行规律的一门科学。随着经济的快速发展,人类的生活、办公等行为在很大程度上通过网络来进行时,这对我国的房地产经济产生巨大的冲击。近年来,关于房地产的话题在各种媒体上议论不断、争论不休。归结起来有以下三种观点:一是大中城市房价百姓不能承受论;二是政府不作为或调控不力论;三是开发商暴利、黑心论。在对无论哪种观点和议论的研究和分析中,必须要清醒地认识到房地产业在近十年国民经济发展中的重要作用,在扩大内需,保持国民经济健康、持续、稳定、协调发展中的重要地位。绝对不能因噎废食,否定房地产业在促进经济特别是地方经济发展、满足社会需要、提高人民群众生活水平过程中的积极而重大的作用。必须要明确目前房地产发展过程中存在的问题是前进中的问题、发展中的问题,在未来我国经济社会发展中,房地产业仍然是我国基础性、支柱性产业之一。这主要体现在: 物质资料,与之配合发展发展房地产业需要国民经济中的建材、设备、机械、冶金、陶瓷、仪表、森工、化塑、玻璃、五金、燃料动力等许多物资生产部门和服务行业的产品生产和劳务提供相配合,对国民经济发展的拉动性十分明显。据测算,在我国当前的情况下,每投入100元的住房资金,可创造相关产业70—220元的需求;每销售100元的住宅,便可带动130~150元的其他商品销售。因此,住宅建设若增加10个百分点,可望带动国民生产总值增长1个百分点,住宅行业每吸纳100人就业,可带动相关行业200人就业。房屋能为商业、家具业、家用电器业、房屋装修业、园林花木业、家庭通讯业、房屋金融保险业、物业管理业、家庭特约服务业、搬家公司、房屋买卖中介业等等的发展提供前提和发展场所。如果没有房地产业为这些部门和行业的发展提供前提和场所,这些部门和行业的发展难免会受到瓶颈的制约。房地产的消费特别是住房消费是一种综合性消费,波及吃、穿、用、住、行、娱乐、健身、学****社交、享受、发展等人们生活的方方面面。因而,发展房地产业,提高居民住房消费水平,从住房综合消费方面讲,为人们生活其他方面的提高创造了条件,促进生活消费水平全面提高。作为经济增长的三架马车之一的消费,它的增长和发展自然会带动经济快速向前发展。随着社会和经济的不断发展,我国的城市化建设正处于关键时期,房地产业在城市化建设中具有促进作用。首先,通过房地产业可以带动和加强城市基础设施建设,对城市的道路、供水、供暖、污水和垃圾处理、电力电信、城市环境、景观绿化、以及商贸、文化等进行规划建设,可以大大地提高城市的综合服务功能;其次,可以改善城市人居环境;第三,推进小城镇建设。小城镇建设是具有中国特色的城市发展模式。房地产业依托大城市和新城区,不断开发土地资源,活跃区域经济。如一些城市开发区、卫星城的建设,都是通过加快小城镇建设带动发展起来的;第四,房地产业的蓬勃发展,解决了城市建设的主要资金来源;第五,城市建设的不断完善又促进和支持了房地产的发展,改善了人民的生活水平。房地产高于国民经济三倍以上的发展速度,成就了其作