文档介绍：邻水县中科房地产开发有限公司
建
筑
工
程
质
量
管
理
细
则
二0一二年六月三十日
目录
第一章:总则……………………………………………………...4页
第二章:单位(子单位)工程质量控制资料(土建)………….4页
(一)图纸会审、设计变更、洽商记录…………………………..5页
(二)工程定位测量、放线记录…………………………………..5页
(三)原材料出厂合格证及进场检(试)报告…………………..5页
(四)施工试验报告及见证检测报告……………………………..9页
(五)隐蔽工程验收记录…………………………………………..10页
(六)施工日记…………………………………………………......10页
(七)预制构件、预制(商品)混凝土合格证…………………..10页
(八)地基基础、主体结构检验及抽样检测资料………………. 11页
(九)分项、分部工程质量验收记录…………………………….11页
(十)工程质量事故及事故调查处理资料…………………….....12页
第三章:工程安全和功能检验及主要功能抽查(土建)……….12页
(-)屋面淋水试验记录…………………………………………12页
(二)地下室防水效果检查记录………………………………..13页
(三)有防水要求的楼面蓄水试验记录………………………..13页
(四)建筑物垂直、标高、全高浏量记录………………………13页
(五)抽气(风)道检查记录……………………………………14页
(六)外窗“三性”检测报告………………………………….14页
(七)建筑物沉降观测测点记录…………………………………14页
第四章:排水管灌水、通水试验记录……………………………15页
第五章:工程质量验收评定……………………………………..16页
第六章:罚则…………………………………………………….16页
邻水县中科房地产开发有限公司
建筑工程质量管理制度
第一章、总则
1. 中科开发建设项目均执行本建筑工程质量管理制度。
、规章制度、严格执行施工验收规范、施工操作技术规程,质量验收评定标准,不合格工程不交工。
“质量第一、全员参与、综合控制”的理念,人人都关心和重视工程质量。
4. 管理人员熟悉设计图纸及有关设计说明,严格按设计施工图、按工程建设标准强制性条文、按行业标准、企业标准和施工组织设计中的质量技术措施要求进行施工。
5、严把原材料、成品、半成和预制构件质量关, 做到不符合质量要求和技术标准的不验收、不得使用。
6、严把过程质量控制关,做到事前控制,事中捡查,事后把关。
第二章单位(子单位)工程质量控制资料
工程质量控制资料是强制性要求的资料,是反映工程内在质量的主要凭证,是反映施工企业内部质量保证体系和施工管理水平的主要尺度之一。各项质量控制资料的具体要求一律执行中华人民共和国国家标准之GB50200系列《质量验收规范》和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001等强制性标准。施工单位资料员负责资料的填写、收集、整理、保管和归档。
(一)图纸会审、设计变更、洽商记录:
工程动工前施工单位组织相关人员熟悉施工图纸,并做好图纸自审记录。然后由建设单位组织工程相关单位人员进行图纸会审,图纸会审应有参加人员的签到表,并由建设(监理)或施工单位将会审纪要打印成文件,并盖上相应单位的公章。设计图纸和施工承包合同具有同等的法律效力。
涉及设计图纸的变动,不管是结施、建施或土建、水电等图纸;不论任何一方首先提出,都要经设计单位负责人同意并办理正规的设计变更文件;否则都不能随意进行更改。
施工过程中任何一方提出合理化的建议及涉及图纸内容的洽商均要有书面的洽商记录,否则口说无凭。
(二)工程定位测量、放线记录:
建筑物的定位放样应根据建设单位提供的坐标点由施工单位放线。施工轴线控制桩位置、轴线、高层控制标高,定位放线记录由施工单位绘制放线图参加人员签字后,报建设单位、现场监理复验。
(三)原材料出厂合格证及进场检(试)报告:
:水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查,并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验,其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时,应进行复验,并按复验结果使用。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中,严禁使用含氯化物的水泥。
检查数量:按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥,袋装不超过200t为一批,散装不超过5