文档介绍：镇江星宝汽配城招商策划方案陈建平高举产业大旗,树立龙头形象获得丰厚利润,实现永续经营第一部分市场分析3,项目SWOT分析优势:1,属于镇江市目前唯一规划全面的大型汽车汽配商业链市场。2,政府招商引资项目。3,项目体量大,业态全面。主干道交通相对便利,政府支持力度大。4,住宅房产遭遇政策调控,给商业房产带来新的机遇。劣势:目前镇江地区的汽车保有量不足,本地资源太少。经济发展不足以支持市场建成后的饱和运营。可能受到整体房产调控风险。周边县市已经有类似市场存在,对销售,招商和以后的运营有一定的影响。机会:全国汽车行业前景看好,由于经济发展的拉动,苏中地区汽车产业和服务业潜力巨大。目前股市方向难测,部分资金寻求传统的避险增值投资项目。只要能提供合理完善的运营模式,该项目可以在镇江成为汽配的龙头市场。威胁:国家对汽车的政策性限产和酝酿中的车船税可能对全国汽车产业服务链产生阶段性影响。房产政策风险。镇江周边商业地产上市和在建体量较多,形成同质化竞争和客户投资资金争夺。项目案名镇江星宝汽配城项目定位:整车销售、汽车配件、汽车修理、汽车美容装饰、生活商务配套于一体的大型专业市场主推定位语:镇江首家一站式汽车服务基地在镇江经商的理由2010年江苏人均GDP官方数据,镇江人均62846元超越南京人均62593元。在星宝汽配城经营的理由镇江第一个规模大,功能全,区位好,政策扶持的专业汽配市场。2010年一年,。该数字相当于镇江市区过去多年间汽车保有量的总和。同时据权威部门统计,近3年内,汽车保有量仍将不低于此速度进行增长。做就做第一做第一永远不会错!规模*功能宏大规模:,项目总投资达10个亿,完全运营后可形成40亿元的年销售额,年创利税4亿元,将为镇江经济作出巨大贡献。前瞻理念:目前镇江唯一的汽车全功能商业综合体,紧跟汽车产业发展潮流,整合镇江汽配行业资源,实现汽车后市场专一化和一体化规模经济。七大板块:汽车专营区,汽配交易区,汽车用品交易区,汽车装潢美容保养区,物流配送区,大型仓储区,汽车生活配套服务区。九大功能:整车销售,大型汽车会展,汽配汽修,电子商务,行业咨询,仓储物流,车联网平台,商住配套。