文档介绍：房屋买卖合同房屋买卖合同合同双方当事人: 出卖人: 邮政编码: 委托代理人:地址:___________________ 邮政编码:__________联系电话:___________________ 委托代理机构:_________________ 注册地址:___________联系地址:___________________________________________ 营业执照注册号:_____________ 法定代表人:_________联系电话:____________________ 邮政编码:____________________ 买受人:________________________________________________________ 姓名:__________________ 身份证_______________________ 地址:__________________________________________________________ 邮政编码:______________________联系电话:______________________ 委托代理人姓名:___________________ 地址:__________________________________________________________ 邮政编码:______________________电话:__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用证号为该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建房屋,【现定名】__。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。第二条房屋销售依据。买受人购买的商品房为【现房】。预售房批准机关为,商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 第【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。____________________________________________________________________________________________________________________________________ 第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(人民币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(____________币)每平方米__________元,总金额(_________币)_____千_____百_____拾_____万____千____百____拾____元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_______币)___千____百____拾____万____千____百___拾_____元整。4、。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理: 1、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以