文档介绍：租赁房屋时,根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国房产税暂行条例、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋的其他相关规定,租赁房屋需要办理登记备案,缴纳相关房产(租赁)税、办案登记工本费等税费。中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国经济合同法中华人民共和国房产税暂行条例商品房屋租赁管理办法0c68f4e邢台房产网合同房屋租赁双方达成租赁意向后,商议好房租,怎么交房租,什么时间交,使用多长时间,怎么维修房子等详细事宜,其他突发因素如:房屋若被征收或者拆迁时的处理办法,并一一写到书面合同上,并定好违约责任;特备是怎么办理租赁备案登记、租赁过程中产生税费怎么缴纳,商定详细协议;办理备案登记完成(1)项程序后,双方一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理0c68f4e邢台房产网登记,领取租赁证书,交纳租赁登记证书工本费100元(各地地方规定不一,有出入),一般由承租方缴纳;办理前置执照若承租方租用的是商业房,在办理好(1)(2)项目后,需要在到工商部门办理登记之前,按规定办理其他前置执照;如申办饮食类需要先办理健康证等,办理复印印刷类需要先办理公安证明等,并交纳相关费用,由承租方缴纳;办理工商税务等执照0c68f4e邢台房产网(1)(2)(3)项目后需要按规定到工商税务部门办理登记,领取法定营业执照,并按规定缴纳工商管理费(个体户工商管理费已取消)、营业税等,有承租方缴纳;租赁税按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税;出租方缴纳中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定:0c68f4e邢台房产网产权所有人缴纳;第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;但在实际征收过程中,各地略有不同;注意事项中华人民共和国房产税暂行条例第五条规定下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;