文档介绍：上兵伐谋

前言
我们的工作流程
地块区位分析
市场供需分析
推案时机与节奏分析
项目核心竞争力
产品计划开发计划资金计划建筑计划
客源构成与购买决策分析
产品竞争分析
客户渠道分析
推案进度分析
广告策略媒体策略价格策略销控策略
市场供需分析
没有调查
就没有发言权
一市场环境
南京2010年城市远景规划
南京市房地产政策对房地产行业的影响
南京市房地产政策对房地产行业的影响
江宁区发展规划及分析
二市场发展
南京市房地产宏观发展情况
南京市房地产宏观发展主要指标
房地产抵押与房地产按揭
二手房市场分析
房改政策对南京市房地产的影响分析
单位
2000
2001
增长率
房地产开发投资
亿元

111
5%
住宅开发投资
亿元

%
施工面积
万平方米
970
1053
%
住宅面积
万平方米

%
竣工面积
万平方米

403
5%
批准上市面积
万平方米

324
1%
指标名称
计量单位
本月止累计
比去年同期增长%
房地产开发投资额
万元
1,110,034

# 商品房屋投资额
万元
707,273

土地开发投资额
万元
189,644

1、按工程用途分
住宅
万元
752,786

办公楼
万元
112,325
-
商业用房
万元
87,491
-
其他
万元
157,432

2、房屋建筑面积
施工面积
万平方米
1,

# 住宅
万平方米

13
竣工面积
万平方米

# 住宅
万平方米

3、商品房屋销售面积
万平方米

# 住宅
万平方米

4、商品房屋销售额
万元
817,063

# 住宅
万元
640,639

5、土地开发面积
万平方米
210
68
三市场研究调查
◙南京市潜在购房者状况分析
城中与城东居民是较大的区域购房群体,购房者1/3是城中居民,城东居民约占20%。