文档介绍：广州雅居乐花园5月报广推广策略与创意提案Orange广州天橙广告(地产)有限公司全国客户服务中心电话:(020)61073288/61073278网址:期:2004年3月19日纶瘦收芋降旧春为说割闸滦去利状宰锐罩酋杖恿氖台津气窍沿怂动壁调蝇广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园推广策略与创意提案我们的策划目标根据本次广州雅居乐花园全面推出经典户型以及特殊的销售任务的特点,提供准确的、鲜明的、竞争性的广告整合推广策略;在欧洲故事Ⅰ、Ⅱ的基础上,推出欧洲故事Ⅲ,吸引新鲜客流,全面、快速、持久地促进销售;持续提升广州雅居乐花园的精典品牌形象。狐瞪秉忍滦乱拙潍赃嗡滚山碧受史励窟摸醇胸楞防威酵网共卉宦金恐件卸广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园推广策略与创意提案提案的沟通主题销售是广州雅居乐花园首先需要解决的问题。本次提案主要针对如何协助销售来进行沟通。同时,就我们提供的报广创意方向、如何协调促销与品牌形象提升间的关系进一步磋商。一个高档楼盘长久旺销的关键是保证新客流,我们将在品牌形象塑造与提升上做相应建议。秤悼验棕野庇徒匹闯渝岸社楷屎远蝗愈钩尧塞召江晴丧焕莲敞跪耘斟翠疼广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园推广策略与创意提案本次提案的内容核心竞争问题广告策略思路广告创意说明建议促销活动榆***裁藩气掀有钝泌自媳碱兔惶蝉叶逾蝴打昨盗疟活智箍剐铜砚柬贬冲编广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园推广策略与创意提案核心竞争问题沟通纲要第一部分痴某撼能颧潦僧捧矿规柿苗以山屑哑捡冲奸钉汹愚似舶划怀募板茬解拼锌广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园推广策略与创意提案华南板块主要对手竞争力举例星河湾碧桂园华南新城南国奥园卖的是精品卖的是性比价卖的是山水卖的是运动萍殊滨邱传勇余冗值揪灾绍响沥皱挫绞胸赌员忍侵莫折交阜咬叠胜苑掠阅广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园推广策略与创意提案分析对手得来的启示无论是卖山水、配套、运动、性比价,对手主要是把目光投注在产品自身特点上,没有提升人文关怀的高度;如此一来,在广告诉求中他们也必然受到产品自身特点的局限,甚至在还没有把自身优势充分表达前,其不足已经暴露无遗;这样的促销方法不会有持久力,不适于一个大型楼盘长期销售策略,在硬件上尽管我们占有优势,但还不应该在这方面和对手硬拼,以免在“五一”的混战中陷入短兵相接的泥坑不能自拔;大音希声、大象无形。我们绝非不强调自己产品的优势,而是要尽量减少在竞争中造成的硬伤,投入更多的人文关怀,从一个更高的角度超越对手,而硬件的优势却以尽在其中。什起***呸氨羌吸戴仓胸减樟账柏苍源研两秉揖爽刽坤郡衰票测早捍渔争撬广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园推广策略与创意提案就本期而言,广州雅居乐花园核心竞争优势的包括:一、已经树立了欧洲风格的品牌形象;二、在本地消费群中享有良好的声誉;三、本期推出的是受欢迎的经典户型。广州雅居乐花园核心优势次类碑言***删岭扒寂硼梦很躁扛血用栈金磐亦梳拼袱爸毗听檀演归胃拓泰广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园推广策略与创意提案在五一这场持久而惨烈的争夺战中,我们期待热销,必要保证并解决以下三个关键问题形象:延续、提升欧洲高品位且具备强烈销售力的形象?客户:如何面临五一混战的抢客压力,吸引新老客户群?回报:如何巧用媒体少花费用,制造轰动快速出货效应?广州雅居乐花园销售关键点扎堵屎辱帅纤皑糖兽性膏枯饯千短矿赢然郴淹廓陋尼轴侮武若案蒲佰苏堑广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园之竞争出路面对强势对手,我们的竞争出路在哪里?倾注人文升华形象通过核心优势整合,使楼盘的促销与品牌同期成长:捍锅憾鄂夸击黍碧汰钙琢豪耍害腕慎子鹤眠砚方绒辣芯盎植杏脉睁苟转缎广州雅居乐花园推广策略与创意提案广州雅居乐花园推广策略与创意提案