文档介绍：物业管理相关法规培训课件Thepropertymanagementrelatedlaws前言物业管理与服务相关法律法规是针对物业管理与服务过程中相关活动的规范性准则。我们现在学****的是涉及到实际工作承接查验中应当掌握和熟悉的相关法规规章的要点。相关法律法规中华人名共和国物权法中华人民共和国合同法1999年10月1日起实施物业管理条例物业承接查验办法中华人民共和国建筑法中华人民共和国城市房地产管理法完整法律规章以及地方性行政法规请于课余时间上网查看!温馨提示2007年10月1日起施行物业买受人zhidao./search?word=%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E4%BB%A3%E8%A1%A8&fr=qb_search_exp&ie=utf8针对业主提供管理与服务开发商业主业主委员会物业管理服务企业建设单位物业管理与服务中主要的法律主体物权法中涉及物业相关法律要点第三十二条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。合同法中涉及物业相关法律要点《物业服务合同》或《前期物业服务合同》《管理规约》或《临时管理规约》其他管理约定及规范性文件等(如:装修管理规定)建筑法中涉及物业相关法律要点第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。    建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。竣工验收时承接查验大前提城市房地产管理法中涉及物业相关法律要点第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《物业管理条例》中涉及物业相关法律要点(第三章)前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。  第二十二条建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。  建设单位制定的业主临时公约,不得侵害物业买受人的合法权益。  第二十三条建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并予以说明。  物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。《物业管理条例》中涉及物业相关法律要点第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。  住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。  第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。  第二十六条前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。