文档介绍：西安鹏润悦秀城二期工程监理实施细则(水电安装专业)编制:审核:审批:永明项目管理有限公司二零一八年八月一日目录一、工程概况 1二、工程参建单位 4三、编制依据 4四、项目监理机构 4五、安装工程的特点 4六、监理质量控制工作流程 5七、监理工作目标值 7八、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点 7九、智能建筑工程质量控制的主要手段 8十、电梯工程质量控制的主要手段 10十一、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点 12十二、通风空调工程质量预控及要点 16十三、监理工作的方法及措施 16西安鹏润悦秀城二期工程水电安装工程监理实施细则一、工程概况::西安鹏润悦秀城二期项目建设单位为西安鹏润置业有限公司,建设地点位于陕西省西安市长安区学府大街与书香路路口西北角。设计使用年限50年,总建筑面积为74851㎡。4#楼:A座建筑面积17681㎡,,结构类型为框架剪力墙结构,地上19层。B座建筑面积7523㎡,,结构类型为框架结构,地上6层。C座建筑面积932㎡,,结构类型为框架结构,地上4层。D座建筑面积967㎡,,结构类型为框架结构,地上4层。5#楼:A座建筑面积25506㎡,,结构类型为框架剪力墙结构,地上19层。B座建筑面积2539㎡,,结构类型为框架结构,地上4层。地下室:㎡,结构类型为框架剪力墙结构,地下二层。:(1)本建筑正常工作由室外引来10kv高压专线至地下室一层变配电室,自备柴油发电机组提供第二电源,要求发电机组设自启动装置,自启动时间不大于15S,发电机房储油间储油量不超过8小时的需要量;备用电源只保证二级负荷用电;(2)系统接地形式采用TN-S,设专用PE线,PE线与N线应严格区分,不得混用。(3)本区域内的住宅照明、电梯动力引自公变配电室;住宅地下室照明、车库照明及动力、设备房照明及动力引自专变配电室。(4)由变配电室至各个单体配电间的线路采用桥架敷设。、高低压系统形式高压配电系统采用单母线运行,采用高供高计方式,由供电部门专设计量柜;低压配电系统采用单母线分段运行;无功补偿采用低压侧集中自动补偿,选用干式电容器,。、变配电所设备(1)高压开关柜:选用KYN28-12型中置柜,高压开关采用电动机构操作,操作电压为直流220v。(2)变压器:选用环氧树脂浇注干式变压器,外带(IP30)防护罩。变压器采用强迫风冷方式。(3)低压配电柜:采用GCS式抽屉式开关柜。、220V/380V配电系统(1)负荷分级一级负荷:消防电梯、客梯、消防排烟风机、火灾自动报警设备、防火卷帘、应急及疏散照明、生活泵、机械车位;疏散走道、前室及防烟楼梯间的疏散照明及疏散指示标志。三级负荷:其它一般电力负荷。(2)电源以上各负荷的电源均引自低压配电间的低压配电柜,大容量及重要的负荷采用放射式供电,其余采用树干式供电。一级负荷均采用双路电源放射式供电至最后一级配电箱,末端自动切换;两路电源分别来自变压器及自启动发电机组。。,设有专门竖井用于配电及线路敷设,竖井外的用电设备、配电线路,用穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设。分支照明导线穿PVC管在现浇楼板、地面墙面吊顶内敷设;应急照明和动力负荷SC管在现浇楼板、地面墙面暗敷。(1),,本建筑按二类防雷建筑物设置防雷保护措施。(2)本工程电子信息系统的雷电防护等级按建筑物电子信息系统的重要性和使用性质确定为D级。保护措施。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入,并设置总等电位联结。电话、CATV进线处设置D1类高能量实验类型的电涌保护器。(3)接闪器:在屋顶采用%%C12热镀锌圆钢作接闪带,接闪带应敷设在外墙外表面或屋檐边垂直面上;凡突出屋面的风管、烟囱、花架等物体的顶部边缘均设接闪带;屋顶接闪带连接线网格不大于10mx10m或12mx8m;接闪器应热镀锌,焊接处应涂防腐漆。在腐蚀性较强的场所还应加大其截面或采取其他防腐措施。(4)本工程的低压系统的接地型式采用TN-S系统,进户PE线做重复接地,N与PE不得混接。本工程保护接地,弱电系统接地与防雷接地共用同一接地体,要求工频接地电阻不大于1欧;如实测不满足要求时,增设人工接地极。、热水系统、生活污废水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统及灭火器具配置系统。(1).水源:本建筑供