文档介绍：重庆市住宅物业服务等级标准 一、基本要求一    级二    级三    级四    《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定。服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。公布物业服务内容、标准及物业服务收费标准。《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定。服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。公布物业服务内容、标准及物业服务收费标准。《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定。服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。公布物业服务内容、标准及物业服务收费标准。《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定。服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。公布物业服务内容、标准及物业服务收费标准。一    级二    级三    级四    、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。管理服务人员佩戴标志,文明服务。、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。管理服务人员统一着装、佩戴标志,仪表整洁规范,文明服务。、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书,且小区经理有一年以上小区经理任职经历。管理服务人员统一着装、佩戴标志,仪表整洁规范,文明服务。、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书,且小区经理有两年以上小区经理任职经历。管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。,人均管理面积3501—4000平方米。,人均管理面积3201—3500平方米。,人均管理面积2901—3200平方米。,人均管理面积2500—2900平方米。一    级二    级三    级四    、财务管理、档案管理、秩序维护等制度。、财务管理、档案管理、秩序维护等制度。、财务管理、档案管理、秩序维护等制度。、财务管理、档案管理、秩序维护等制度。,不擅自改变用途。,不擅自改变用途。,不擅自改变用途。,不擅自改变用途。。周一至周五每天8小时在小区管理处进行业务接待,受理业主和物业使用人的咨询和投诉,。周一至周五每天8小时在小区管理处进行业务接待,其他节假日每天6小时在小区管理处进行业务接待,,配置办公家具及电话、计算机等办公设施设备。每天10小时有管理人员在管理处进行业务接待,,配置办公家具及电话、传真机、计算机等办公设施设备。每天12小时有管理人员接待业主和物业使用人,处理物业服务合同范围一    级二    级三    级四    级95%,有效投诉处理率98%。和物业使用人的咨询和投诉,答复率100%,有效投诉处理率100%。共性事务,受理业主和物业使用人的咨询和投诉,答复率100%,有效投诉处理率100%。内的公共性事务,受理业主和物业使用人的咨询和投诉,答复率100%,有效投诉处理率100%。。急修、报修按双方约定时间到达现场,回访率50%以上。。公示24小时应急服务电话。急修30分钟内到达现场,其他报修按双方约定时间到达现场,回访率75%以上。。公示24小时应急服务电话。急修30分钟内到达现场,其他报修按双方约定时间到达现场,回访率85%以上,有报修、维修和回访记录。。公示24小时应急服务电话。急修20分钟内到达现场,其他报修按双方约定时间到达现场,回访率100%,有完整的报修、维修和回访记录。一    级二    级三    级四    ,应公示服务项目与收费价目。,应公示服务项目与收费价目。,应公示服务项目与收费价目。