文档介绍：上海绿城二期工程管理总结一、工程概况“上海绿城”住宅小区位于浦东陆家嘴金融贸易区,东邻东绣路,南靠锦和路,西临杨高南路,北接浦建路,,,由三十二幢10-28层小高层和高层商品住宅组成,,由海棠苑和风荷苑两个组团组成,分别位于小区的西南侧和西侧,于2004年9月竣工,10月底交付业主;,有百合苑和丹桂苑两个组团,位于园区的东侧,由11幢10-19层商品住宅、二座地下汽车库组成,共28个单元737户;设停车位共433个(地下402个,地面31个),配置比例1:。景观工程总面积约32000M2。上海绿城二期工程于2003年3月20日开工建设,2005年9月13日通过竣工验收;二期景观工程于2005年3月26日开工,2005年9月20日通过竣工验收;二期工程于2005年11月18-20日正式交付。上海绿城二期工程共配置原装进口三菱电梯33台,设有3座2500KVA街坊站(分设于二个地下汽车库内),供配电采用公变双回路,住户电表采用分户计量分时电表,跃层及面积超150M2住户采用三相表、天然气、自来水管网全部安装到户;地下汽车库设有消防喷淋系统及烟感报警系统;生活用水采用屋顶水箱供水系统,整个二期设置有6处水泵房分别供消防及生活用水;二期室内配置韩国三星液晶可视对讲及门禁系统、有线电视、宽带及卫星电视;园区设红外线对射周界报警、车辆管理、消防控制、背景音乐、户内报警、三表远程抄收、电子巡更管理等弱电系统。二期工程为毛坯房交付,1-2层外墙饰面采用干挂进口花岗岩及纯铝板,三层以上外墙饰面采用“爱和陶”仿石面砖。铝合金门窗玻璃为中空钢化玻璃,阳台栏板的玻璃为夹胶玻璃。进户门为钢木复合防火防盗门。住宅阳台和上人屋面统一铺设同质地砖。,25MM厚聚苯乙烯XPS挤塑泡沫保温板,铺贴一毡一油隔离层。园区在东、西、南各设一个出入口,分别位于东绣路、杨高南路和锦和路。东绣路的入口为园区的人行、车行次入口位于二期工程内,杨高南路入口为园区辅助人行入口,锦和路入口是园区的主入口位于一期工程内。“上海绿城”为人车分流的园区,旨在为业主们提供安全、安静、舒适的居住空间。车行道沿园区周边环绕,地下车库与每一幢楼宇下的地下自行车库相连,小区车行道路主要为石油沥青道路、石材铺贴道路和绛红色大连砖铺装路面。园区的中央区域基本成为步行部分,各单元间以休闲步径相连,主要由石材铺贴路面和水洗石路面组成。园区的步径通过采用不同材质、色彩的铺装,在有限的区域内营造变化的空间。无障碍通道能到达各个活动区域。消防车道沿建筑设置,满足紧急时刻消防车辆的通行。二、上海绿城二期工程主要参与单位建筑设计:浙江绿城建筑设计有限公司(方案及扩初设计)上海现代建筑设计(集团)有限公司(施工图设计)上海新华建筑设计有限公司(民防工程设计)上海利迅建筑设计装饰公司(公用部位装饰设计)景观设计:澳大利亚普利斯规划设计股份有限公司监理单位:上海宝钢建设监理有限公司(D标段工程)上海浦惠建设管理咨询有限公司(E标段工程)上海园鼎园林建设监理有限公司(景观工程)施工单位:江苏南通六建建设集团有限公司(E标段总承包13-18#楼)龙元建设集团股份有限公司(D标段总承包19-23#楼)浙江绿城景观工程有限公司(景观工程施工)上海千行建筑工程有限公司(桩基分包)上海延华智能科技有限公司(弱电智能化分包)上海国仕幕墙有限公司(14#、15#、19-23#楼铝合金门窗分包)杭州绿城铝业有限公司(13#、16-18#楼铝合金门窗分包)上海黄浦燃气维修安装工程有限公司(燃气工程分包)上海佳友电力有限公司(电力工程分包)上海亚龙消防工程有限公司(消防工程分包)上海德信通讯工程有限公司(电信工程分包)浙江亚厦装饰集团有限公司(13#、16#、17#楼外墙干挂石材分包)上海百通装饰公司(18#楼外墙干挂石材分包)上海金浦装潢工程有限公司(19#楼外墙干挂石材分包)上海鸿立装饰设计工程有限公司(14#、15#、20-23#楼外墙干挂石材分包)上海大生标识有限公司(小区标识系统施工单位)三、工程建设概述2003年3月,经公开及邀请招标,确定了各标段总包单位和监理单位,于2003年3月20日开工建设。(一)桩基及围护、土方工程二期桩基工程由上海千行建筑工程有限公司承包。桩基工程于2003年3月20日开工,2003年7月上旬完成施工。桩基工程质量经动测及静载试验,符合设计及国家验收规范要求。位置桩型桩长(M)单桩设计极限承载力桩根数主楼PHCA400*8010+10+102150KN(抗压)2200地下汽车库PHCAB400*8011+12350K