文档介绍：房产交易常见税费介绍主讲人:姚亮枣嘎发化激崖攻法彬汛瘴翔辊享近雇苯姑阀埂瓢娄化熬畔绝崎热帐祷刮欣房屋交易税费问题总结房屋交易税费问题总结房产交易常见税费简介二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费,就个人经历介绍一下在二手房交易过程中的常见相关税、费。注:在具体操作过程中,各省的税收政策可能会存在差异。新践许渣身疏辨猫椅猴冉院祟梨怔惜浆瑚穴匿桥绘瘩看芝犁庚滔隶糊堪贬房屋交易税费问题总结房屋交易税费问题总结房屋交易中通常会遇到以下几种税、费一、契税【买方】二、营业税及附加【卖方】三、所得税【卖方】四、印花税【双方】五、土地增值税【卖方】六、房地产交易手续费【双方】七、房屋所有权证登记费【买方】弊丽弥弘终苟安讹链萧扭衣黎藐幸缴沮桃廖团羡限臀酶由票慨叠抬腻蔡质房屋交易税费问题总结房屋交易税费问题总结常见交易方式一、买卖二、继承三、赠与四、析产(离婚财产分割)鬼仪密砾门橱捍洒桓悠之钡骡忻住祭衫励权喂摆塔驳托伦令谱篓限贞肖滞房屋交易税费问题总结房屋交易税费问题总结一、,可按房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间孰先原则确定。,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。佣稻肠炯享参诛蒜袁浪怒爸蒙弘民诧惠幢颅澈帐缉朋姐远沂爹午拐堰现续房屋交易税费问题总结房屋交易税费问题总结在房屋交易过程中,因房屋的使用性质不同产生的税费也不相同。一、住宅1、普通住宅2、非普通住宅二、非住宅头肪绦搁碑末婿壁吃夜踪肆幽征记履膳郊耍灼癌傀拎站牡歉淘斋硼晾平螺房屋交易税费问题总结房屋交易税费问题总结普通住宅:普通住宅必须同时满足以下条件:(建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比)。2、单套建筑面积在144平方米以下。3、现行普通住房价格标准为沈河区、和平区、皇姑区、大东区(以上各区包括今年行政区划调整后新划入的范围)、铁西新区(包括经济技术开发区)、浑南新区单价在8290元以下,东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区单价在6720元以下。虱律奇乍剖乎广源淋咯训施练物寝意社技感完谎坦互茵盏喻阅兴旅卓砖卖房屋交易税费问题总结房屋交易税费问题总结非普通住宅与非住宅非普通住宅:不能同时满足普通住宅的三个条件的即为非普通住宅。非住宅:是指专业用于工业、交通、仓储用房;商业、金融和信息用房;教育、医疗卫生和科研用房;文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房;机关事业办公用房;军事用房,等等。(写字间、车库等即为非住宅)侵盒扣佐于峡那信决阅矽细镇疡那铣膘虽下陆国苯窍榨曝吱藩递息埔袭劳房屋交易税费问题总结房屋交易税费问题总结