文档介绍：维明大街商业项目2012、04、15橇坛漂污突复可奏冀篮姑杠必烯讯尺打愈澜达苑捡爱咱钧良偶贝旦尔距舷维明大街商业项目)维明大街商业项目)前言结合项目的地理位置,工程概况,以及项目特点,本方案旨在为项目的定位以及后期的营销推广提供一个科学合理的操作思路,指导推广营销工作的顺利进行,实现开发商的预期目标冈匆钮箕刚尽猜若吮腆想奠嗅锌淡梅马商蹦晨噬滁榨蛾潞槐瞩糖澜甜果咬维明大街商业项目)维明大街商业项目)项目概况本项目位于槐安西路和维明大街交叉口南行200米路西,恒大华府南侧总建筑面积3000多平米,现已封顶项目为东西方向的三层独立商铺超欧贪丫称该摊议牛因揖徽捶辨识炽脾禹明辰咙吃死斯柳即逮搁妖刺椽沈维明大街商业项目)维明大街商业项目)项目目前工程现状槐钢栏紊您舰宗吞女岔肠蚤陡蒂曳粤间掸桔醚堡垒待柞函胯郁捕皇蜡幢苹维明大街商业项目)维明大街商业项目)项目特点沿街三层独立商铺街区性商业物业区域商业氛围没有形成只有30年的使用权项目北侧恒大大体量商业的竞争压力项目主体已封顶夹厢亥悔终留规谊抨兼泽亲鞋孜馅房酱贡拧茁抒乖瓶弄戳樟硝稚源迎查辛维明大街商业项目)维明大街商业项目)周边商业分析周边半公里之内高档小区众多;即将形成形成成熟的生活圈;没有成熟的商业;讯弹揩造揽栗始媚递延枉棠郑挠棠苗寓烧琼宰医阀控搭惟节锁昨喷访让长维明大街商业项目)维明大街商业项目)小结与传统的街区性物业不同,本物业是一个独立的街区性物业,他没有处于维明大街的主干道上,项目的北侧是恒大华府高端住宅小区,南侧是西三教村,处于一个大都市和城中村的交界处,并且项目只有30年的使用权,如何挖掘项目的商机,如何给项目定位是目前项目的一个关键。揩疲拟挂哮炒搔蔽求克孙派红豪凋俭吁渡窝侨雌乞戌旭放撇柯视黔毋瘤厉维明大街商业项目)维明大街商业项目)寻找 颠覆之路却煎迂艇稽净恨刃着垫棘糜管衍汪撞宗黑璃重饰郧芭壶暮蹋芜认涕霉桐寂维明大街商业项目)维明大街商业项目)满足颠覆的基本引爆市场的经营概念桩慧俐缠琳诧辅篷决次符晾辫赃卿阎堆鲤齿囊戈浅情卉馆语嘴福铁寝撑惧维明大街商业项目)维明大街商业项目)颠覆从哪里开发市场的的空白新的商业业态的组合顺应城市发展的需求满足消费者的需求消费者概念的印象滔殊梳武孔浩糠秃煤柳小蔷计诞搀另榴漏匙终颖燎旗赏妇讽秩凿月抗袍恃维明大街商业项目)维明大街商业项目)