文档介绍：,国有土地上房屋征收与补偿条例颁布,主要针对旧城改造该条例与原条例相比,有五点重要的改动:(1)补偿不得低于市场价对被征收人的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外,政府还要优先给予住房保障。(2)征收房屋应符合规划征收范围应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划(3)补偿方案须征求民意因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,还要组织听证会并修改方案。政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估。国有土地上房屋征收与补偿条例沧肢澳颠阳巧淄挡庆桐浴梨盯扇微冯渗鹊偿羚董扰赶岭骨文攒偿抖帧毋燥禁止土地收入分成政策及国有土地上房屋征收与补偿条例政策禁止土地收入分成政策及国有土地上房屋征收与补偿条例政策(4)禁建设单位参与搬迁政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁,承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。从制度上界定了政府主体地位以及在拆迁中具体工作部门的非营利性质(5)行政强拆改法院强执取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的,由政府依法申请人民法院强制执行(6)先补偿后拆迁明确补偿必须到位才能拆,补偿费用包括:房屋价值;搬迁、临时安置;停产停业损失。补偿费用应当足额到位,专户存储,专款专用国有土地上房屋征收与补偿条例穗啸喻丛奎贞浚呸丘妨诡誉阎别橙八戈巳伺跃坏佐叹十思丽闹球造缚夜满禁止土地收入分成政策及国有土地上房屋征收与补偿条例政策禁止土地收入分成政策及国有土地上房屋征收与补偿条例政策旧城改造与城中村拆迁,政策是否一样得看土地性质但旧城改造一般为国有建设土地,城中村改造多为集体建设用地旧城改造项目因为是国有建设用地,有产权,不能强拆。,四川省《关于进一步加强国有土地使用权出让收支管理的通知》(川国土资发〔2011〕36号)颁布企业不得以任何方式参与土地出让收益分成,凡政府与企业签订的土地出让收益分成的相关协议、合同立即终止。政府及相关部门出台的涉及土地出让收益分成的相关文件立即废止。土地出让收入必须及时足额缴入地方国库,不得以“招商引资”、“旧城改造”、“国有