文档介绍：沪房管建〔2012〕53号 各区县住房保障房屋管理局: 根据市政府办公厅转发的《关于“十二五”期间本市加快推进住宅产业现代化发展节能省地型住宅的指导意见》精神,为积极发挥“四高”优秀小区的示范引领作用,我局组织专家制订了《上海市创建节能省地型“四高”优秀小区年度考核评分表》(2012版)。现印发给你们,自发文之日起,创建的项目应按照此表要求进行评审。特此通知。 上海市住房保障和房屋管理局二○一二年二月二十七日 上海市创建节能省地型“四高”优秀小区年度考核评分表(2012版)项目所在区(县): 项目名称: 编号:( )年  --落实《关于进一步强化住宅工程质量和责任的通知》(建市【2010】68号)、《关于加强本市保障性住房工程质量管理的通知》(沪建交【2010】869号)、《关于加强本市新建住宅质量管理的通知》(沪房地资建【2008】32号)等精神,住宅质量一次合格率必须达到100%。☆   (25) 、统一、美观以及通风的要求;围墙透绿;电力通讯等管线入地。☆   用地技术经济指标符合规划要求,布局结构清晰合理。3   建筑尊重地域历史,体现居住文化要求,尺度合理,形态美观,色彩和谐,与周围环境相协调(1)。在开发建设中注重保护利用原有场地上的优质表土、优秀历史建筑和大株植物等(1)。2   室外绿化环境满足《上海市新建住宅环境绿化建设导则》(2005修订版)的要求,乔灌木与草坪之比为7:3(1),复层人工植物群落面积≥40%绿化种植面积(1)。2   充分利用地下空间,采用自然通风(1);自然采光(按人防设计的除外)(1);地下或半地下车位占总停车位的比例不小于60%(保障性住房不小于30%)(1)。3   电力配套采用箱式变压器,或利用地下空间安放电力等设备用房。1   ;有老年人及儿童的户外活动场地。☆   有青少年活动场所(如乒乓球、羽毛球、篮球、网球、游泳等健身设施)。2   交通流线组织便捷、道路分级明确,出入口布局合理,距离小区出入口500m范围内有公共交通设施。2   公共设施布局合理,商业服务设施、活动中心、中小学和幼托建筑等与住宅联系密切,减少出行距离。2   住区公共服务设施按标准配建(1),与城市共享(1)。2   、人行道、非机动车道面积40%以上采用透水性设计。3   小区内标识完善。1   为50%以上的地面停车位,提供夏季遮荫(采用固定绿化构架或大型乔木)(1);有条件的建筑屋面采用种植绿化(1)。2   (22),符合本市现行65%节能设计标准规定要求。☆   住宅体型系数、窗墙比合理,满足《居住建筑节能设计标准》(DGJ08-205-2011)-1要求。3   外(门)窗采用塑料、断热铝合金中空玻璃等(1),外窗及阳台门气密性1-6层,q1≤?/(mh)和q2≤?/(mh);7层及以上,不低于q1≤?/(mh)和q2≤?/(mh)(1)2   外(门)窗采用了低辐射玻璃(1),有固定或活动外遮阳措施(3)。4