文档介绍：中国商业地产标杆品牌研究
作者:李兆丰
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前言
本次研究的对象包括两个集团品牌和五个项目品牌,其中集团品牌有万达
集团和凯德置地;项目品牌有北京(大望路)万达广场、北京(西直门)
嘉茂购物中心、北京(东直门)来福士广场、北京(西单)中粮大悦城和
深圳华润万象城。
万达集团:本土企业,行业龙头,旗下北京万达广场的品牌建设也有不少
借鉴之处。而集团和项目之间的相互支持也是我们关注的重点。
凯德置地:新加坡外资背景的集团企业,与×××有着较高的相似度;旗
下项目来福士和嘉茂定位不同,传播方式也各有千秋,对它们的梳理可以
说受益良多。
大悦城和万象城:都是宁高宁的手笔,与其他大多数购物中心相比,两者
有诸多不同之处,闪光之处,对其研究并借鉴其诸多优势,对项目层面的
建设,会起到积极的作用。
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一. 大连万达品牌建设
×××的建议
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第一部分. 品牌研究综述
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研究目的
通过资料分析、实地考察以及比较分析等方式,针对企业了
解研究对象的品牌战略规划、品牌建设轨迹、品牌建设途径等,
针对项目了解研究对象的定位、特征、经营管理以及品牌建设
的途径、经验等;从而为以下工作提供基础讯息:
,确立学习目标,寻找差距
×××的品牌建设方法和途径
×××实现“品牌领先”的战略目标
研究素材
:企业新闻、媒体报道、企业内刊文章、研究报
告共计3000余篇;
:商城外观、内部装修、导示、活动、访谈照等
约2500余张;
:消费者访谈、商户访谈、客户访谈共约150次。
资料来源
1、企业和项目网站
2、实地路拦,访谈,问卷,体验与影像资料(地点包括:大望路万
达广场,西直门嘉茂,东直门莱福士,西单大悦城,深圳万象城)
3、报刊:北京晨报,新京报,北京青年报,中国经营报,21世纪经
济报道等
4、国家图书馆中国期刊数据库
5、梅花网
6、维基百科
7、宁高宁著作《为什么》
研究方法
:包括购物、拍照、访谈、消费者调查;
2. 内容分析:对企业各年度新闻、广告与活动提炼主题、归类、
制表、分析、推论。
3. 广告、新闻、活动监测:通过梅花网、中国期刊网、企业网站
收集所有发布、投放的广告、新闻和活动信息;
第二部分. 品牌研究内容
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