文档介绍：“四高”——京昌、京沈、京开、京密四条高速路北京传统别墅区分布“一山”——西山,从门头沟、八大处、香山直至温泉永丰乡“二河”——潮白河、温榆河两河流域别墅带“三线”——立汤、京顺、京通从传统和业界普遍的接受度来讲,人们更****惯区域的分类方式中央别墅区——领航京城别墅18载指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域,是北京最早的高档别墅群落。龙湾别墅优山美地丽京花园格拉斯小镇缘起……中央别墅区最早被称做天竺旅游度假别墅区,发端于1991年赴香港的一个招商引资项目。1992年,北京外销001号房——丽京花园别墅出现在顺义天竺机场高速杨林出口,掀起了温榆河畔别墅的开发热潮,也为中央别墅区打下了第一块基石。发展初期,中央别墅区所有的项目地块都非常方正,以丽京花园为代表,设计以香港模式为主,社区内的绿地、水系很少。客户来自东南亚、香港的投资群体,而住客则以外国人为主。到九十年代中期,香江花园、欧陆苑、名都园、莱蒙湖、优山美地等别墅项目的兴起使得这一区域的别墅群初具规模。2002,“莱蒙湖别墅”和“优山美地”高调定义顺义别墅区为中央别墅区,以后中央别墅区便成为顺义别墅区的标准称谓。目前中央别墅区已经形成了一处高端居住带。经过十多年的发展,中央别墅区已经分成3个相对独立的成熟区域。后沙峪区:以优山美地,龙湾,裕京花园,莱蒙湖,名都园,欧陆苑,嘉浩别墅,龙湖及澳景园围合而成,以ISB为代表的多家国际学校及荣祥广场,欧陆广场和龙湾的商业配套使其商业配套最为完善。天竺区域:主要以丽字头的丽京,丽斯,丽高,丽嘉,丽宫及美林香槟小镇,誉天下,棕榈滩组成,温榆广场是其主要商业配套,英国学校等国际学校是其主要的教育资源。与后沙峪区域相比,其学校资源没后者强,但靠近机场高速是其优势。来广营区域:其别墅较为分散,包括观唐,长岛澜桥,大湖,卓锦万代等。其最大的优势在于靠近五环,交通极为便利。同时有京西学校等国际学校资源。但相应的配套设施,尤其是针对外国人的配套没前两个区域完善。后沙峪区天竺区域来广营区域莱蒙湖别墅龙湖·滟澜山丽宫誉天下观唐长岛澜桥各区域代表项目欧陆苑香江花园裕京花园名都园丽斯花园丽高王府莱蒙湖别墅丽京花园代表项目丽京花园最早的外销别墅,香港模式开发,售价2000-3000美金/㎡优山美地首创中央别墅区概念,美式庄园,独栋+公寓,2000万元/套以上观唐首创中式别墅,纯独栋,775-5000万元/套龙湾别墅原创风格别墅,独栋+叠拼,小独栋800—1200万元/套龙湖•滟澜山中央别墅区首个纯联排别墅,托斯卡纳风格,800—1000万元/套誉天下长江实业08年主力项目,独栋+双拼+联排,七星级会所,25000元/㎡自然环境:潮白河、温榆河两大自然河流流经顺义区域,河流两侧树木成林,环境优美,是天然的发展高档居住区的首选区之一。