文档介绍：一手房办产证材料办理商业项目房产证一手房流程 1、准备资料 1)销售合同原件2本、复印件一本 2)身份证原件、复印件2份 3)房产申请登记表2份 4)营业执照、法人身份证复印件各一份 5)购房发票原件、复印件一份 6)维修基金发票原件 7)委托书 2、流程 1)去上海浦东新区物业管理中心交房屋维修基金,收费平方/元,拿到缴费证明,去指定的建行交费用,拿到维修基金发票原件。 2)去上海浦东新区房产交易中心二楼办理契税,一般是房款的%,拿取契税完税证明。 3)带上资料到上海浦东新区房产交易中心三楼办理房产登记,交房屋转让税,办理完成,拿到相关证明文件。 3、拿证带上证明文件和身份证一个月后到交易中心拿证 XX年11月22日梳理办理一手房房产证注意事项一、办证流程携带购房合同、收据、本人身份证至售楼处换发票、打印房屋交接书——复印准备相关材料——房产交易中心二楼办理首套房证明——房产交易中心一楼地税局窗口缴纳契税——房产交易中心一楼办理房产证。二、需要准备的材料 1、产权人身份证复印件3份 2、购房合同复印件1份 3、购房发票复印件1份三、关于首套网签合同日期XX年10月1日之前的以个人为单位,之后的以家庭为单位四、温馨提示 1、税款一定要刷卡,银联卡、信用卡均可 2、由于交契税的人比较多最好上午8:30或下午1:30早去办理 3、交易中心办公时间:早8:30至11:30 下午13:30至16:30 上海办理房产证需要什么证件和材料XX-08-2809:39搜房网综合整理[摘要]很多朋友在办理房产证时因证件或材料不全,耽误了不少时间和精力,想要省时省力那么我们就要明白上海办理房产证需要什么证件和材料。那么上海办理房产证需要什么?上海办房产证费用计算是怎样的? 一、上海办理房产证需要 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、拿测绘图由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银