文档介绍：授课提纲1、what(什么是控制性详细规划)2、what(课程设计要求)3、how(如何完成)第一部分 什么是控制性详细规划控规我国城乡规划编制的体系构成建筑设计发展历史以前的城市建设:总规直接指导:城市人口聚集,土地利用强度加大,为了在自己拥有的一片土地上获取最大的个人利益,无节制地利用土地,随意地造成了城市区域的环境破坏。为了城市的整体利益,为了规范各项建设活动,做到有法可依。1、引入阶段(1980—1982)德国的分区管理方法美国纽约的区划法(zoning)19162、研讨阶段(1982—1990)3、推广阶段(1990—2004)4、提高阶段(2004至今)重庆:90年代初,探索阶段;《重庆市控制性详细规划编制技术规定》(试行)《重庆市规划局控制性详细规划审查操作规程》(暂行)2007年-2008年基本完成主城区控规全覆盖控规1什么是控制性详细规划《城市规划基本术语标准》:”控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性定位以及空间环境控制的规划要求”。详细一点:”控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据,以土地利用及其开发控制为重点,详细规定建设用地性质、范围、使用强度、公共配套设施等控制指标、道路和工程管线控制性定位以及空间环境控制的规划要求的法定性规划,它强调规划设计与管理的衔接和落实,是对城市建设及土地开发活动进行规划管理的直接依据,并以此指导修建性详细规划的编制和建筑设计”。控规与总体规划作为宏观层次的规划相对应,详细规划主要针对城市中某一地区、街区等局部范围中的未来发展建设,从土地使用、房屋建筑、道路交通、绿化与开敞空间以及基础设施等方面作出统一的安排。相对于总体规划,详细规划一般没有设定明确的目标年限,而以该地区的最终建设完成为目标。修建性详细规划:以实现规划范围内具体的预定开发建设项目为目标,将各个建筑物的具体用途、体型、外观以及各项城市设施的具体设计作为规划内容,属于开发建设蓝图型的详细规划;控规及相关-土地利用规划图总规、控规——平面的、二维的,通过线形、色块、指标体系等来完成城市规划的编制与管理修建性详细规划——三维的、具体的、可以直接建设和实施的,更加直观和具像(很多课程设计:居住区、校园。。。)控规控制性详细规划:并不对规划范围内的任何建筑物作出具体设计,而是对规划范围的土地使用设定较为详细的用途和容量控制,作为该地区建设管理的主要依据,属于开发建设控制型的详细规划。通常被赋予较强的法律地位,成为协调与城市开发建设相关的利益矛盾的有力工具。直接影响城市形态的规划层面。城市道路的线型、地块性质、控制指标的调整都会直接影响这一街区的形态。而往往通过技术手段或者是从技术层面上说的最佳方案往往又是最容易被城市规划执法者改变,或者说是各种利益体相互博弈的过程中不得不让步。