文档介绍：小区商铺物业管理协议小区商铺物业管理协议作者:佚名时间:2008-7-16浏览量: xx小区商铺物业管理协议出租方(甲方):中山市xx房地产开发有限公司承租方(乙方):黄贵圣根据《中国人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,签订立本合约,双方共同遵照执行。第一条租赁位置甲方出租的商铺位于中山市xx镇xx—xx?时尚汇A区第12幢1088号铺,建筑面积平方米。第二条租赁期限租期为3年,本合约从2008年4月1日至2011年4月1日止。第三条管理费交付、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的管理费。2、第一年:管理费为每月人民币:1838元;3、第二年:管理费为每月人民币:2146元;4、第三年:管理费为每月人民币:2454元。第四条商铺在装修时,须自觉遵守《xx装修管理规定》,如有违反相关规定。、物业公司有权制止、责令整改或作出相应的处理决定。2、各商铺使用人不得擅自改变外立面的材料、颜色和款式;不得乱张乱贴影响门面雅观行为;凡属设置的各种招牌和广告牌,在安装前,必须先到客户中心(管理处)申报办理相关手续,并获得批准后方可安装。否则,按中山市城市管理有关法规,限期拆除。3、一楼商铺的广告位,按配定位置归业主拥有,但由发展商统一规划、物业管理公司统一管理投入使用;二楼广告位权属归发展商拥有;并由发展商统一规划提供用户有偿使用(费用参照市场价商定)。4、若违反本规定及xx《前期物业管理服务协议》和《业主公约》等相关条款者,所造成的一切损失及责任,由相关当事人(使用人)自行承担。第五条合同生效、纠纷解决、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效应。2、在履行本合约的过程中,若甲、乙双方发生争议或纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,任何一方均可诉请中山市人民法院解决。3