文档介绍：广宁县东环路周边地区控制性详细规划修编——法定文本2018年12月从化区国土资源和规划局从化区太平镇人民政府广州市城市规划勘测设计研究院从化区国土资源和规划局从化区太平镇人民政府广州市城市规划勘测设计研究院从化区国土资源和规划局从化区太平镇人民政府广州市城市规划勘测设计研究院从化区国土资源和规划局从化区太平镇人民政府广州市城市规划勘测设计研究院目录第一章总则 1第一条编制背景 1第二条规划范围 1第三条规划依据 1第四条规划原则 2第五条规划期限 2第六条法定效力 2第七条规划解释权 3第八条规划实施 3第九条控制内容 3第十条强制内容 3第十一条规划修改 3第二章发展目标和功能定位 4第十二条发展目标 4第十三条功能定位 4第十四条用地规模 4第十五条人口规模 4第十六条空间布局 4第三章地块划分及编码 5第十七条单元划分 5第十八条地块划分与编码的原则 5第十九条地块界线管制 5第四章土地利用规划 6第二十条土地利用规划 6第二十一条主导功能类别和兼容类别 9第五章建设用地使用强度控制 12第二十二条强度分区控制 12第二十三条建筑限高 12第二十四条绿地系统规划 12第六章道路交通规划 13第二十五条城市道路系统规划 13第二十六条道路建设标准及断面控制 13第二十七条红线管控要求 14第二十八条公共交通设施规划 14第二十九条停车场 15第三十条慢行系统规划 16第七章公共服务设施规划 17第三十一条公共服务设施分级及建设标准 17第三十二条公共服务设施配套布局 17第八章市政工程系统规划 24第三十三条给水工程规划 24第三十四条污水工程规划 25第三十五条雨水工程规划 25第三十六条燃气工程规划 27第三十七条电力工程规划 27第三十八条通信工程规划 28第三十九条环卫工程规划 29第四十条管线综合工程规划 29第九章综合防灾规划 31第四十一条抗震防灾规划 31第四十二条消防工程规划 31第四十三条人防工程规划 31第十章历史文化保护规划 32第四十四条规划目标 32第四十五条历史文化资源 32第四十六条规划管理建议 32第十一章六线管制规划 33第四十七条道路红线控制要点 33第四十八条黄线控制要点 33第四十九条蓝线控制要点 33第五十条绿线控制要点 34第五十一条紫线控制要点 34第十二章城市设计引导 35第五十二条城市设计目标 35第五十三条城市设计引导 35第十三章规划实施保障 40第五十四条分期建设 40第五十五条实施策略 40附表一:地块控制指标一览表 41总则编制背景广宁县正加快县城扩容提质步伐,本次规划范围位于城区东部,开发建设需求强烈,原有控规不能满足建设需求,需要对其进行修编,以更加科学的引导东环路周边地区开发与建设。规划范围本次控制性详细规划编制范围位于广宁县城东部,东面为生态自然山体,南侧紧邻广贺高速公路广宁出入口,西靠老城区,北达担干头村。。规划依据(1)法律法规《中华人民共和国城乡规划法》(2015年修正)《中华人民共和国环境保护法》(2014)《中华人民共和国文物保护法》(2017)《中华人民共和国土地管理法》(2004)《城市规划强制性内容暂行规定》(2002年8月)《规划环境影响评价条例》(2009年10月)《城市规划编制办法实施细则》(2006年)(2)技术规范《城市黄线管理办法》()《城市绿线管理办法》()《城市紫线管理办法》()《城市蓝线管理办法》()《城市规划编制办法》()《中国文物古迹保护准则》(2016)《建筑设计防火规范》GB50016-2014《城市消防站建设标准》(建标152-2017)《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137)征求意见稿》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011)《广东省城市控制性详细规划编制指引》(2005)《肇庆市城乡规划管理技术规定》(2010年10月)《广宁县城市规划管理技术规定》(2007年09月)(3)上层次及相关规划《广宁县土地利用总体规划(2010-2020)》《广宁县城市总体规划(2015-2030)》《广宁县国民经济与社会发展第十三个五年规划纲要(2016-2020)》《广宁县东环路周边地区控制性详细规划》(2012年07月)规划原则1、区域协调原则——在功能安排、设施配套、用地布局和市政管网等方面与周边衔接,实现区域协调、设施共享。2、经济性原则——加强经济效益分析,集约高效利用土地,统筹安排各类用地、实现资源共享。3、弹性原则——适应市场的不确定性和管理弹性,对用地控制保持适度灵活性。4、公平性原则——公平处理城市发展与村集体(经济社)之间的关系,有计划地组织村庄改造,合理引导留用地的开发,确保公平、和谐发展。规